Istra, Rovinj centar – potpuno renoviran stan 100 m od luke

For sale · Apartment · Reference IB-21439

€270,000

Key facts

Price: €270,000
Price per m²: €7,105/m²
Living area: 38 m²
Bedrooms: 1
Bathrooms: 1
Distance to sea: 1.9 km
Distance to airport: 30 km

75% above the regional average (Region average: €4,058/m²)Online for 0 days

Investment overview

Istria currently has 15 active rental listings. From 20 comparable listings onwards we show the estimated gross yield here.

What we deliberately do not calculate

Holiday rental income and seasonal revenue. The rental average reflects long term leases, and we have no booking data for short lets.
Occupancy and seasonality. That would need booking data, which we do not collect.
Appreciation forecasts. Our quarterly series show past asking prices, and hindsight is not a forecast.
Net yield. It depends on closing costs, tax rate and financing of the individual buyer.

These figures are an automatic calculation from listing data. They are not investment advice, not an investment recommendation and not a valuation. They are based on asking prices of active listings on Immobalko, not on notarised purchase prices and not on rents actually achieved. Verify every figure with the agency, a tax adviser and a local lawyer before deciding.

Description

Istra, Rovinj – prodaje se potpuno renoviran stan u centru, 100 m od luke. U samom centru Rovinja, u mirnoj ulici na svega 100 metara od rovinjske luke, nalazi se ovaj moderno uređen i kompletno renoviran stan smješten u prizemlju tradicionalne kamene zgrade. Zahvaljujući izvrsnoj lokaciji i kvalitetnom uređenju, nekretnina predstavlja odličan izbor za život, odmor ili kao investicija za turistički najam. Stan je u cijelosti renoviran 2025. godine, pri čemu je posebna pažnja posvećena kvaliteti izvedenih radova. Osim uređenja interijera, renovacija je obuhvatila i instalacije te izolaciju, čime je stvoren ugodan, funkcionalan i kvalitetno opremljen prostor za dugoročno stanovanje. Interijer karakteriziraju moderni elementi, kvalitetni materijali i pažljivo odabrani detalji koji prostoru daju elegantnu i ugodnu atmosferu. Stan se sastoji od otvorenog dnevnog prostora s kuhinjom i blagovaonicom, koji čine povezanu i funkcionalnu cjelinu, spavaće sobe sa zasebnim ulazom te moderne kupaonice. U sklopu stana nalazi se i još jedna manja prostorija, trenutno uređena kao čitaonica, koja se prema potrebama budućeg vlasnika može koristiti kao manja spavaća soba, radna soba, miran kutak za odmor, spremište ili dodatni funkcionalni prostor. Velika prednost ove nekretnine je upravo njezin položaj u širem području povijesne jezgre Rovinja, gdje se sve nalazi na dohvat ruke. Rovinjska luka, stari grad, brojni restorani, kafići, trgovine i ostali sadržaji udaljeni su svega nekoliko minuta hoda. Stan pruža mogućnost uživanja u posebnom ugođaju Rovinja i blizini svih gradskih sadržaja, bez potrebe za svakodnevnim korištenjem automobila. Kombinacija atraktivne lokacije, kompletne renovacije i funkcionalnog rasporeda čini ovu nekretninu zanimljivom kako za vlastito stanovanje i povremeni boravak, tako i za investiciju u jedan od najtraženijih istarskih turističkih gradova.