To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 25

Opatija - Okolica · Kvarner · Chorwacja

Ika, lovely apartment with stunning sea views

Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-19803

430 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 430 000 €
Cena za m²: 5000 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 86 m²
Pokoje: 4
Sypialnie: 3
Łazienki: 2
Piętro: 2
Odległość od morza: 109 m
Odległość od lotniska: 25 km

27% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3931 €/m²)Online od 12 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

3,6%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Kvarner wynoszącej 15,00 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 97 aktywnych ofert najmu. Przy 86 m² daje to około 1290 € miesięcznie i 15 480 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Ika, lovely two-storey apartment on the second floor and attic level of a recently renovated building. It comprises a hallway, bedroom, bathroom, kitchen plus living room, balcony and stairs leading to the upper level in the attic where there are two bedrooms, bathroom and anteroom. Pleasant and well-maintained garden. The apartment includes a parking space. Very lovely and quiet location, only seven minutes' drive from the sea and main beach, and 10 minutes' walk via the path leading from the house to the sea.

Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.