Meerblick653.761 €Pag · Norddalmatien
Moderna novogradnja - Mandre - Prvi red do mora, dvosoban stan s krovnom terasom
107 m² · 2 Zimmer
1 / 25
Opatija - Okolica · Kvarner · Kroatien
Ika, schöne Wohnung mit herrlichem Meerblick
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-19803
430.000 €
Eckdaten
- Preis
- 430.000 €
- Preis pro m²
- 5.000 €/m²
- Wohnfläche
- 86 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 2
- Entfernung zum Meer
- 109 m
- Entfernung zum Flughafen
- 25 km
27% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.931 €/m²)Seit 12 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
3,6 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Kvarner von 15,00 € je m² und Monat aus 97 aktiven Mietinseraten. Bei 86 m² ergibt das rund 1.290 € im Monat und 15.480 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Ika, schöne zweistöckige Wohnung im zweiten Stock und Dachgeschoss eines neueren renovierten Gebäudes. Sie besteht aus Flur, Schlafzimmer, Badezimmer, Küche + Wohnzimmer, Balkon und einer Treppe, die in das obere Stockwerk im Dachgeschoss führt, wo sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Vorraum befinden. Schöner und gepflegter Außenbereich. Zur Wohnung gehört auch ein Parkplatz. Sehr schöne und ruhige Lage, nur sieben Minuten Fahrtzeit zum Meer und zum Hauptstrand, sowie 10 Minuten zu Fuß über den Weg, der vom Haus zum Meer führt.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Ausstattung
- Meerblick
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
