Questo annuncio è visualizzato in inglese. La traduzione non è ancora disponibile.

1 / 25

Opatija - Okolica · Kvarner · Croazia

Ika, lovely apartment with stunning sea views

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-19803

430.000 €

Dati principali

Prezzo: 430.000 €
Prezzo al m²: 5000 €/m²
Superficie abitabile: 86 m²
Locali: 4
Camere da letto: 3
Bagni: 2
Piano: 2
Distanza dal mare: 109 m
Distanza dall'aeroporto: 25 km

27% al di sopra della media della zona (Media della zona: 3931 €/m²)Online da 12 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

3,6%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Quarnaro, pari a 15,00 € al m² al mese, ricavato da 97 annunci di affitto attivi. Per 86 m² corrisponde a circa 1290 € al mese e 15.480 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Ika, lovely two-storey apartment on the second floor and attic level of a recently renovated building. It comprises a hallway, bedroom, bathroom, kitchen plus living room, balcony and stairs leading to the upper level in the attic where there are two bedrooms, bathroom and anteroom. Pleasant and well-maintained garden. The apartment includes a parking space. Very lovely and quiet location, only seven minutes' drive from the sea and main beach, and 10 minutes' walk via the path leading from the house to the sea.

Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.