To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 13

Opatija - Okolica · Kvarner · Chorwacja

Ičići: 2-bedroom apartment, 2nd floor, 68 m²

Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-19194

332 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 332 000 €
Cena za m²: 4882 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 68 m²
Pokoje: 3
Sypialnie: 2
Łazienki: 1
Piętro: 2
Odległość od morza: 82 m
Odległość od lotniska: 25 km

24% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3931 €/m²)Online od 13 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

3,7%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Kvarner wynoszącej 15,00 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 97 aktywnych ofert najmu. Przy 68 m² daje to około 1020 € miesięcznie i 12 240 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Opatija-Ičići, 2-bedroom apartment with den, 68 m², 2nd floor, comprising a spacious entrance hall, kitchen with living area, two bedrooms, bathroom, and loggia with an unobstructed view of the sea and the entire Kvarner Gulf. The apartment is fitted with underfloor heating and air conditioning. The building surroundings are well-maintained and landscaped with Mediterranean vegetation. The apartment is in excellent condition and well-maintained, requiring no renovations, only the purchase of remaining furniture. Advantages of this property: - Unobstructed open view of the Kvarner Gulf - Apartment never previously inhabited - Well-maintained grounds

Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.