Ičići: 2-bedroom apartment, 2nd floor, 68 m²

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-19194

332 000 €

Základní údaje

Cena: 332 000 €
Cena za m²: 4 882 €/m²
Obytná plocha: 68 m²
Pokoje: 3
Ložnice: 2
Koupelny: 1
Patro: 2
Vzdálenost od moře: 82 m
Vzdálenost od letiště: 25 km

24% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 931 €/m²)Online 13 dní

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

3,7 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Kvarner ve výši 15,00 € za m² a měsíc, vypočteného z 97 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 68 m² to odpovídá přibližně 1 020 € měsíčně a 12 240 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Opatija-Ičići, 2-bedroom apartment with den, 68 m², 2nd floor, comprising a spacious entrance hall, kitchen with living area, two bedrooms, bathroom, and loggia with an unobstructed view of the sea and the entire Kvarner Gulf. The apartment is fitted with underfloor heating and air conditioning. The building surroundings are well-maintained and landscaped with Mediterranean vegetation. The apartment is in excellent condition and well-maintained, requiring no renovations, only the purchase of remaining furniture. Advantages of this property: - Unobstructed open view of the Kvarner Gulf - Apartment never previously inhabited - Well-maintained grounds

Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.