280.000 €Omiš · Mitteldalmatien
Omis, altes Steinhaus zum Kauf, 280.000 €
190 m² · 4 Zimmer
1 / 13
Opatija - Okolica · Kvarner · Kroatien
Ičići: Wohnung 2Z+Gäste-WC, 2. Etage, 68 m2
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-19194
332.000 €
Eckdaten
- Preis
- 332.000 €
- Preis pro m²
- 4.882 €/m²
- Wohnfläche
- 68 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2
- Entfernung zum Meer
- 82 m
- Entfernung zum Flughafen
- 25 km
24% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.931 €/m²)Seit 13 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
3,7 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Kvarner von 15,00 € je m² und Monat aus 97 aktiven Mietinseraten. Bei 68 m² ergibt das rund 1.020 € im Monat und 12.240 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Opatija-Ičići Wohnung 2Z+Gäste-WC, 68 m2, 2. Etage, bestehend aus einem geräumigen Eingangsflur, Küche mit Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, Bad und Loggia mit herrlichem freiem Blick auf das Meer und die gesamte Kvarner-Bucht. Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung und Klimaanlage ausgestattet. Das Umfeld des gesamten Gebäudes ist gepflegt und begrünt mit mediterraner Vegetation. Die Wohnung ist maximal gepflegt und instand gehalten und erfordert keine Renovierung, sondern nur die Anschaffung der restlichen Möbel. Vorteile dieser Immobilie: - Unverbaubarer freier Blick auf die Kvarner-Bucht - Wohnung, in der bisher nicht gewohnt wurde - gepflegter Grundstückbereich
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Ausstattung
- Meerblick
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
