Nowe budownictwo660 000 €
Rovinj · Istria
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
1 / 25
Trogir · Central Dalmatia · Chorwacja
Dom w Trogirze z 5 mieszkaniami, 80 m od morza
Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-20882
920 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 920 000 €
- Cena za m²
- 2746 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 335 m²
- Powierzchnia działki
- 524 m²
- Pokoje
- 15
- Sypialnie
- 9
- Łazienki
- 5
- Odległość od morza
- 98 m
- Odległość od lotniska
- 5 km
36% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4273 €/m²)Online od 2 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
7,3%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Dalmacja Środkowa wynoszącej 16,67 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 31 aktywnych ofert najmu. Przy 335 m² daje to około 5583 € miesięcznie i 67 000 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Dom w Trogirze, 80 m od morza i plaży, składa się z suteren, parteru i dwóch pięter. Powierzchnia mieszkalna wynosi 335 m², a budynek stoi na działce o powierzchni 524 m². W suterenie znajduje się pomieszczenie na letnią kuchnię, obejmujące również salon, schowek oraz garaż, w którym znajduje się piec do centralnego ogrzewania olejowego. Z przodu znajduje się także ogród. Po schodach dochodzi się do części parteru, gdzie znajduje się przestronne pięciopokojowe mieszkanie składające się z salonu, kuchni, czterech sypialni, łazienki i oddzielnej toalety. Trzy sypialnie mają wyjście na taras biegnący wzdłuż całej lewej strony jednostki mieszkalnej. Do tej części należy również zewnętrzny grill z tyłu domu na poziomie tej kondygnacji. Również z tyłu znajduje się mniejsze pomieszczenie używane jako dodatkowy grill i schowek na drewno. Ponadto na pierwszym piętrze znajdują się dwa mieszkania. Pierwsze mieszkanie jest trzypokojowe i składa się z salonu, kuchni, dwóch sypialni i łazienki, a także ma wyjście na taras. Drugie mieszkanie jest dwupokojowe i składa się z salonu, kuchni, sypialni i łazienki, również z wyjściem na taras. Zainstalowane są także grzejniki, które można podłączyć do centralnego ogrzewania. Na poziomie tej kondygnacji, z tyłu, znajduje się dodatkowe miejsce parkingowe. Po schodach dochodzi się do drugiego piętra, które jest zarazem ostatnią kondygnacją. Znajdują się tu dwa mniejsze mieszkania (ok. 25 m² każde). Każde mieszkanie ma kuchnię i salon, jedną sypialnię, łazienkę i mały schowek. Mieszkania mają wyjście na duży taras, z którego roztacza się fantastyczny panoramiczny widok na morze, którego nic nie zasłania. Dom posiada wszystkie przyłącza (prąd, woda, kanalizacja), wszystkie mieszkania mają własne liczniki prądu i wody oraz osobne wejścia. Wszystkie jednostki mieszkalne są prawnie wyodrębnione. Morze znajduje się w pobliżu, a centrum Trogiru jest oddalone o ok. 1 km. Lotnisko w Splicie jest oddalone o ok. 10 km. CENA: 920.000,00 EUR
Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.
Wyposażenie
- Widok na morze
- Basen
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.