Hiša v Trogiru s 5 stanovanji, 80 m od morja

Prodaja · Hiša · Šifra IB-20882

920.000 €

Osnovni podatki

Cena: 920.000 €
Cena na m²: 2746 €/m²
Bivalna površina: 335 m²
Površina zemljišča: 524 m²
Sobe: 15
Spalnice: 9
Kopalnice: 5
Oddaljenost od morja: 98 m
Oddaljenost od letališča: 5 km

36 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 4274 €/m²)Objavljeno pred 2 dnevoma

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

7,3 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Srednja Dalmacija v višini 16,67 € na m² in mesec, iz 31 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 335 m² to znese približno 5583 € na mesec in 67.000 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

Hiša v Trogiru, 80 m od morja in plaže, je sestavljena iz kleti, pritličja in dveh nadstropij. Stanovanjska površina znaša 335 m², zgrajena pa je na zemljišču velikosti 524 m². V okviru kleti se nahaja prostor za poletno kuhinjo, ki vključuje tudi dnevno sobo, shrambo ter garažo, v kateri je kotel za centralno ogrevanje na kurilno olje. Spredaj se nahaja tudi vrt. Po stopnicah pridemo do dela pritličja, kjer se nahaja prostorno petsobno stanovanje, sestavljeno iz dnevne sobe, kuhinje, štirih spalnic, kopalnice in ločenega WC-ja. Tri spalnice imajo izhod na teraso, ki poteka vzdolž celotne leve strani stanovanjske enote. K temu delu spada tudi zunanji žar na zadnji strani hiše v nivoju te etaže. Prav tako se na zadnji strani nahaja manjši prostor, ki se uporablja kot dodatni žar in shramba za drva. V nadaljevanju se v prvem nadstropju nahajata dve stanovanji. Prvo stanovanje je trisobno in je sestavljeno iz dnevne sobe, kuhinje, dveh spalnic in kopalnice ter ima izhod na teraso. Drugo stanovanje je dvosobno in je sestavljeno iz dnevne sobe, kuhinje, spalnice in kopalnice ter prav tako ima izhod na teraso. Nameščeni so tudi radiatorji, ki jih je mogoče priključiti na centralno ogrevanje. Prav tako se v nivoju te etaže na zadnji strani nahaja dodatno parkirišče. Po stopnicah pridemo do drugega nadstropja, ki je hkrati tudi zadnja etaža. Tu se nahajata dve manjši stanovanji (vsako pribl. 25 m²). Vsako stanovanje ima kuhinjo in dnevno sobo, eno spalnico, kopalnico in manjšo shrambo. Stanovanja imajo izhod na veliko teraso, s katere se ponuja fantastičen panoramski pogled na morje, ki ga ni mogoče zakriti. Hiša ima vse priključke (elektrika, voda, kanalizacija), vsa stanovanja imajo svoj števec za elektriko in vodo ter ločene vhode. Vse stanovanjske enote so etažirane. Morje je v bližini, center Trogira pa je oddaljen okoli 1 km. Letališče Split je oddaljeno okoli 10 km. CENA: 920.000,00 EUR

To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.