Ház Trogirban 5 lakással, 80 m-re a tengertől

Eladó · Ház · Azonosító IB-20882

920 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 920 000 EUR
Négyzetméterár: 2746 EUR/m²
Lakóterület: 335 m²
Telekterület: 524 m²
Szobák: 15
Hálószobák: 9
Fürdőszobák: 5
Távolság a tengertől: 98 m
Távolság a repülőtértől: 5 km

36%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 4274 EUR/m²)2 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

7,3%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 16,67 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 31 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 335 m² esetén ez körülbelül havi 5583 EUR, illetve évi 67 000 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

A Trogirban található ház, 80 m-re a tengertől és a strandtól, alagsorból, földszintből és két emeletből áll. A lakóterület 335 m², és egy 524 m²-es telken épült. Az alagsorban található a nyári konyha helyisége, amely magában foglal egy nappalit, egy kamrát, valamint egy garázst, ahol a központi fűtés kazánja (olajtüzelésű) található. Elöl kert is található. A lépcsőn keresztül jutunk el a földszint azon részéhez, ahol egy tágas, öt szobás lakás található, amely nappaliból, konyhából, négy hálószobából, fürdőszobából és külön WC-ből áll. Három hálószobának van kijárata a teraszra, amely a lakóegység teljes bal oldalán végigfut. Ehhez a szinthez tartozik a ház hátsó részén található kültéri grillhely is. Szintén a hátsó oldalon található egy kisebb helyiség, amelyet kiegészítő grillezőhelyként és fatárolóként használnak. Továbbá az első emeleten két lakás található. Az első lakás háromszobás, és nappaliból, konyhából, két hálószobából és fürdőszobából áll, valamint kijárata van a teraszra. A második lakás kétszobás, és nappaliból, konyhából, hálószobából és fürdőszobából áll, szintén kijárattal a teraszra. Beépítve radiátorok is találhatók, amelyek csatlakoztathatók a központi fűtésre. Ezen a szinten, a hátsó oldalon, egy további parkolóhely is található. A lépcsőn keresztül jutunk el a második emeletre, amely egyben az utolsó szint is. Itt két kisebb lakás található (kb. 25 m² lakásonként). Minden lakásban van konyha és nappali, egy hálószoba, fürdőszoba és egy kisebb kamra. A lakásoknak kijáratuk van egy nagy teraszra, ahonnan lenyűgöző panorámás kilátás nyílik a tengerre, amelyet semmi nem takar el. A ház minden közművel rendelkezik (áram, víz, csatorna), minden lakásnak saját áram- és vízórája, valamint külön bejárata van. Minden lakóegység jogilag önálló tulajdoni egységre van osztva. A tenger a közelben található, Trogir központja pedig kb. 1 km-re van. A Split repülőtér kb. 10 km-re található. ÁR: 920.000,00 EUR

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.