Widok na morze350 000 €
Vižinada · Istria
Vižinada, stoljetna kamena kuća sa velikom okućnicom
288 m²
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
1 / 11
Šibenik - Okolica · Northern Dalmatia · Chorwacja
GREBAŠTICA, FIRST ROW TO THE SEA, EXCELLENT 2-BEDROOM APARTMENT WITH ADDITIONAL ROOF TERRACE
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-20376
592 652 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 592 652 €
- Cena za m²
- 5488 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 108 m²
- Pokoje
- 3
- Sypialnie
- 2
- Łazienki
- 1
- Piętro
- 2
- Odległość od morza
- 238 m
- Odległość od lotniska
- 29 km
42% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3852 €/m²)Online od 4 dni
Przegląd inwestycji
W regionie Dalmacja Północna obecnie jest 10 aktywnych ofert najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
A beautiful apartment is for sale in a building located first row to the sea, in the village of Grebaštica. Grebaštica is a small, quiet Dalmatian village located south of Šibenik, between Brodarica and Primošten, known for its picturesque bay, clear sea and relaxed Mediterranean atmosphere. The village is located in a protected bay, which means that the sea here is extremely calm and suitable for swimming, especially for families with children. A long pebble and partially concreted coast stretches along the entire village, and the pine forest provides natural shade during the summer months. Grebaštica is ideal for those looking for peace, privacy and an authentic Dalmatian atmosphere, away from the crowds of larger tourist centers. At the same time, thanks to good transport connections, it is possible to reach Šibenik in a short time, as well as popular destinations such as Primošten. Of particular interest is the Oštrica peninsula at the entrance to the bay, where there is a defensive wall - a historical remnant that testifies to the rich past of this area. The town has restaurants, cafes, shops and basic tourist facilities, and the surrounding area offers numerous recreational opportunities such as walking, cycling and exploring nature. Thanks to its location, natural beauty and growing popularity, Grebaštica is increasingly sought after both for holidays and as a real estate investment. The apartment itself is located in a building designed in two parts, A and B, and the apartment is located in part B, on the second floor. Each apartment in the building has a stunning view of the sea, and the building itself is located in a beautiful bay, which is recognized for its tranquility and clear sea. The apartment consists of an entrance hall, a spacious kitchen with dining room and living room, two bedrooms, a bathroom, a toilet, a balcony (one bedroom opens onto it) and a spacious terrace at the apartment level, as well as a roof terrace. This apartment also includes a storage room in the basement of the building. A garage parking space can be purchased with the apartment (EUR 25,000.00 - 35,000.00). The building is being built by a legal entity, so the buyer is exempt from paying real estate transfer tax, and if the conditions are met, the buyer can also obtain a refund of 50 percent of the VAT paid by the investor (incentives for real estate purchases from the Croatian government). Construction has begun, and completion is expected in the summer of 2027.
Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.
Wyposażenie
- Widok na morze
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.