Vista mare350.000 €
Vižinada · Istria
Vižinada, stoljetna kamena kuća sa velikom okućnicom
288 m²
Questo annuncio è visualizzato in inglese. La traduzione non è ancora disponibile.
1 / 11
Šibenik - Okolica · Northern Dalmatia · Croazia
GREBAŠTICA, FIRST ROW TO THE SEA, EXCELLENT 2-BEDROOM APARTMENT WITH ADDITIONAL ROOF TERRACE
In vendita · Appartamento · Riferimento IB-20376
592.652 €
Dati principali
- Prezzo
- 592.652 €
- Prezzo al m²
- 5488 €/m²
- Superficie abitabile
- 108 m²
- Locali
- 3
- Camere da letto
- 2
- Bagni
- 1
- Piano
- 2
- Distanza dal mare
- 238 m
- Distanza dall'aeroporto
- 29 km
42% al di sopra della media della zona (Media della zona: 3852 €/m²)Online da 4 giorni
Panoramica dell'investimento
Dalmazia settentrionale ha attualmente 10 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.
Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare
- I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
- Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
- Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
- Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.
Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.
Descrizione
A beautiful apartment is for sale in a building located first row to the sea, in the village of Grebaštica. Grebaštica is a small, quiet Dalmatian village located south of Šibenik, between Brodarica and Primošten, known for its picturesque bay, clear sea and relaxed Mediterranean atmosphere. The village is located in a protected bay, which means that the sea here is extremely calm and suitable for swimming, especially for families with children. A long pebble and partially concreted coast stretches along the entire village, and the pine forest provides natural shade during the summer months. Grebaštica is ideal for those looking for peace, privacy and an authentic Dalmatian atmosphere, away from the crowds of larger tourist centers. At the same time, thanks to good transport connections, it is possible to reach Šibenik in a short time, as well as popular destinations such as Primošten. Of particular interest is the Oštrica peninsula at the entrance to the bay, where there is a defensive wall - a historical remnant that testifies to the rich past of this area. The town has restaurants, cafes, shops and basic tourist facilities, and the surrounding area offers numerous recreational opportunities such as walking, cycling and exploring nature. Thanks to its location, natural beauty and growing popularity, Grebaštica is increasingly sought after both for holidays and as a real estate investment. The apartment itself is located in a building designed in two parts, A and B, and the apartment is located in part B, on the second floor. Each apartment in the building has a stunning view of the sea, and the building itself is located in a beautiful bay, which is recognized for its tranquility and clear sea. The apartment consists of an entrance hall, a spacious kitchen with dining room and living room, two bedrooms, a bathroom, a toilet, a balcony (one bedroom opens onto it) and a spacious terrace at the apartment level, as well as a roof terrace. This apartment also includes a storage room in the basement of the building. A garage parking space can be purchased with the apartment (EUR 25,000.00 - 35,000.00). The building is being built by a legal entity, so the buyer is exempt from paying real estate transfer tax, and if the conditions are met, the buyer can also obtain a refund of 50 percent of the VAT paid by the investor (incentives for real estate purchases from the Croatian government). Construction has begun, and completion is expected in the summer of 2027.
Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.
Dotazioni
- Vista mare
Posizione
La mappa mostra l'area approssimativa. L'indirizzo esatto viene fornito dall'agenzia su richiesta.