Nowe budownictwo660 000 €
Rovinj · Istria
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
1 / 30
Rogoznica · Northern Dalmatia · Chorwacja
Pierwsza linia brzegowa - dom śródziemnomorski koło Rogoznicy z własnym molo ⭐
Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-20674
725 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 725 000 €
- Cena za m²
- 6840 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 106 m²
- Powierzchnia działki
- 176 m²
- Pokoje
- 4
- Sypialnie
- 3
- Łazienki
- 2
- Odległość od morza
- 718 m
- Odległość od lotniska
- 24 km
78% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3852 €/m²)Online od 2 dni
Przegląd inwestycji
W regionie Dalmacja Północna obecnie jest 10 aktywnych ofert najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
PIERWSZA LINIA BRZEGOWA – AUTENTYCZNY DOM ŚRÓDZIEMNOMORSKI W JEDNEJ Z NAJPIĘKNIEJSZYCH LOKALIZACJI KOŁO ROGOZNICY Istnieją lokalizacje, które rzadko trafiają na rynek, a jeszcze rzadziej pozostają dostępne. Usytuowany w pierwszej linii brzegowej, tuż przy przepięknej plaży i zagospodarowanej promenadzie, ten uroczy dom stanowi wyjątkową okazję do zakupu nieruchomości bezpośrednio na wybrzeżu Adriatyku. Otoczony zapachami morza i śródziemnomorskiej roślinności, dom emanuje autentycznym dalmatyńskim charakterem i oferuje styl życia, o którym wielu marzy – poranną kawę przy szumie fal, spacery wzdłuż morza i niezapomniane zachody słońca z własnego domu. Nieruchomość została wybudowana na parceli o powierzchni 176 m² i posiada powierzchnię mieszkalną 106 m² rozmieszczoną na dwóch poziomach. Parter o powierzchni około 50 m² składa się z przyjemnego salonu, kuchni i jadalni w otwartej koncepcji, łazienki z WC oraz pomieszczenia gospodarczego. Z części dziennej wychodzi się na zadaszony taras, który stanowi idealne miejsce do relaksu i spotkań przez cały rok. Wewnętrznymi schodami dociera się na piętro o powierzchni około 58 m², gdzie znajdują się trzy sypialnie i łazienka. Szczególny urok dają balkony, z których otwiera się fantastyczny panoramiczny widok na morze, plażę i krystalicznie błękitne morze Adriatyckie. Widok, jaki otwiera się z pokoi, wywiera silne wrażenie i sprawia, że każda chwila spędzona w tym domu staje się szczególnym przeżyciem. Dom jest urządzony w stylu śródziemnomorsko-rustykalnym, który doskonale odpowiada jego otoczeniu. Kamienna fasada dodatkowo podkreśla autentyczność i bezczasową elegancję dalmatyńskiej architektury, podczas gdy pełna klimatyzacja zapewnia komfortowy pobyt przez cały rok. W części zewnętrznej znajduje się miejsce na grill, idealne na spotkania z rodziną i przyjaciółmi, a także zadaszone miejsce parkingowe, które zapewnia dodatkową praktyczność. Lokalizacja tej nieruchomości jest jej największym atutem. Bezpośrednio przed domem znajduje się zagospodarowana plaża i promenada nadmorska, podczas gdy spokojne otoczenie zapewnia prywatność i relaksującą śródziemnomorską atmosferę. Jednocześnie wszystkie ważne udogodnienia i połączenia komunikacyjne są łatwo dostępne, a lotnisko w Splicie jest oddalone jedynie 30 kilometrów. Nieruchomość jest wyposażona we własne molo dla łodzi, co stanowi wyjątkowo wartościowy bonus i jedno z najbardziej pożądanych udogodnień dla właścicieli na wybrzeżu. Ta nieruchomość stanowi rzadką okazję do zakupu domu w pierwszej linii brzegowej – idealnego na prywatny wypoczynek, luksusową letnią rezydencję lub inwestycję z wyjątkowym potencjałem wynajmu turystycznego. Nieruchomości w takich lokalizacjach nie kupuje się tylko ze względu na metry kwadratowe, ale ze względu na styl życia, jaki oferują, i wartość, jaką zachowują w czasie. CENA: 725.000 EUR Aby uzyskać więcej informacji i zorganizować prywatne oglądanie, prosimy o kontakt.
Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.
Wyposażenie
- Widok na morze
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.