Nowe budownictwo660 000 €
Rovinj · Istria
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
1 / 30
Krk · Kvarner · Chorwacja
Dom, 223 m², Krk
Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-14008
1 200 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 1 200 000 €
- Cena za m²
- 5381 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 223 m²
- Powierzchnia działki
- 614 m²
- Pokoje
- 3
- Rok budowy
- 2024
- Odległość od morza
- 509 m
- Odległość od lotniska
- 20 km
37% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3931 €/m²)Online od 32 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
3,3%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Kvarner wynoszącej 15,00 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 97 aktywnych ofert najmu. Przy 223 m² daje to około 3345 € miesięcznie i 40 140 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Ten nowoczesny dom znajduje się w spokojnej i poszukiwanej lokalizacji, w pobliżu jednego z najbardziej atrakcyjnych miejsc na wyspie Krk. Najbliższe miasto i plaża są oddalone tylko o pięć minut jazdy samochodem. Dom położony jest na działce o powierzchni 614 m² i oferuje 182 m² powierzchni mieszkalnej wewnątrz oraz 27 m² tarasów, basen z przeciwprądem, ogród w stylu śródziemnomorskim z jacuzzi, miejsce parkingowe i w pełni ogrodzony teren. Wnętrze zaprojektowano z naciskiem na komfort, z praktycznym rozmieszczeniem pomieszczeń i nowoczesnymi detalami, które spełniają potrzeby codziennego życia. Wnętrze obejmuje przestronny salon, jadalnię i kuchnię, a na piętrze trzy sypialnie, każda z własną łazienką. Na parterze znajduje się również sauna z dodatkowym prysznicem oraz osobna toaleta dla gości, co dodatkowo podnosi komfort i funkcjonalność przestrzeni. Dom wyróżnia się pięknym widokiem na morze, prywatnym basenem na zewnątrz, wysokiej jakości materiałami oraz szybkim dostępem do morza i centrum miasta.
Wyposażenie
- Widok na morze
- Basen
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.