Novogradnja660.000 €
Rovinj · Istra
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
1 / 30
Krk · Kvarner · Hrvaška
Hiša, 223 m², Krk
Prodaja · Hiša · Šifra IB-14008
1.200.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 1.200.000 €
- Cena na m²
- 5381 €/m²
- Bivalna površina
- 223 m²
- Površina zemljišča
- 614 m²
- Sobe
- 3
- Leto gradnje
- 2024
- Oddaljenost od morja
- 509 m
- Oddaljenost od letališča
- 20 km
37 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 3931 €/m²)Objavljeno pred 32 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
3,3 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Kvarner v višini 15,00 € na m² in mesec, iz 97 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 223 m² to znese približno 3345 € na mesec in 40.140 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Ta moderna hiša se nahaja na mirni in iskani lokaciji, v bližini enega najbolj privlačnih krajev na otoku Krku. Najbližje mesto in plaža sta oddaljena le pet minut vožnje. Nahaja se na zemljišču velikosti 614m2, 182 m² notranje bivalne površine in 27 m² terase, bazen s protitočnim plavanjem, mediteranski vrt z jacuzzijem, parkirišče in v celoti ograjeno dvorišče. Notranjost je zasnovana s poudarkom na udobju, s praktično razporeditvijo prostorov in sodobnimi detajli, ki ustrezajo potrebam vsakdanjega življenja. Notranjost vključuje prostorno dnevno sobo, jedilnico in kuhinjo ter tri spalnice v nadstropju, vsaka s svojo kopalnico. V pritličju je tudi savna z dodatnim tušem in ločenim WC-jem za goste, kar še dodatno prispeva k udobju in premišljeni razporeditvi prostora. Izstopa s čudovitim pogledom na morje, zasebnim zunanjim bazenom, visokokakovostnimi materiali in hitrim dostopom do morja in centra mesta.
Oprema
- Razgled na morje
- Bazen
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.