To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 16

Crikvenica · Kvarner · Chorwacja

CRIKVENICA - NEW BUILD APARTMENT 80m2

Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-19216

214 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 214 000 €
Cena za m²: 2675 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 80 m²
Pokoje: 3
Sypialnie: 2
Łazienki: 1
Odległość od morza: 129 m
Odległość od lotniska: 11 km

32% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3931 €/m²)Online od 13 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

6,7%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Kvarner wynoszącej 15,00 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 97 aktywnych ofert najmu. Przy 80 m² daje to około 1200 € miesięcznie i 14 400 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Ground floor apartment in a new building with a total area of 80 m2. The apartment comprises a spacious living room with kitchen, loggia of 6 m2, 2 bedrooms, bathroom, separate toilet and storage room. Anti-burglar door. PVC joinery. Air-conditioned. The apartment is unfurnished, allowing the future owner to arrange it according to personal preference. The apartment is registered in the land registry as a garage. Parking available in front of the apartment entrance. Building constructed in 2023. Distance to the sea is less than 500 m. Distance to Crikvenica town centre is 1 km.

Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.