CRIKVENICA - STAN NOVOGRADNJA 80m2

Prodaja · Stan · Šifra IB-19216

214.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 214.000 €
Cijena po m²: 2.675 €/m²
Stambena površina: 80 m²
Sobe: 3
Spavaće sobe: 2
Kupaonice: 1
Udaljenost od mora: 129 m
Udaljenost od zračne luke: 11 km

32% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.931 €/m²)Objavljeno prije 13 dana

Investicijski pregled

Procijenjeni bruto prinos

6,7 %

Temelj je prosjek najma u regiji Kvarner od 15,00 € po m² i mjesecu, iz 97 aktivnih oglasa za najam. Kod 80 m² to daje oko 1.200 € mjesečno i 14.400 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije

Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.

Nije uključeno u prinos

Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.

Neto prinos je zato redovito znatno niži.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Stan u prizemlju novogradnje površine 80 m2. Sastoji se od velikog dnevnog boravka sa kuhinjom, loggie površine 6 m2, 2 spavaće sobe, kupaonice, zasebnog wc-a te spremišta. Protuprovalna vrata. PVC stolarija. Klimatizirano. Stan je nenamješten, što omogućava budućem vlasniku da ga uredi po svom ukusu. Stan je u vlasničkom listu upisan kao garaža. Mogućnost parkinga ispred ulaza u stan. Zgrada građena 2023. god. Udaljenost od mora iznosi manje od 500 m. Udaljenost do centra Crikvenice iznosi 1 km.