CRIKVENICA - NEW BUILD APARTMENT 80m2

Eladó · Lakás · Azonosító IB-19216

214 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 214 000 EUR
Négyzetméterár: 2675 EUR/m²
Lakóterület: 80 m²
Szobák: 3
Hálószobák: 2
Fürdőszobák: 1
Távolság a tengertől: 129 m
Távolság a repülőtértől: 11 km

32%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3931 EUR/m²)13 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

6,7%

A(z) Kvarner régióban mért, 15,00 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 97 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 80 m² esetén ez körülbelül havi 1200 EUR, illetve évi 14 400 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Ground floor apartment in a new building with a total area of 80 m2. The apartment comprises a spacious living room with kitchen, loggia of 6 m2, 2 bedrooms, bathroom, separate toilet and storage room. Anti-burglar door. PVC joinery. Air-conditioned. The apartment is unfurnished, allowing the future owner to arrange it according to personal preference. The apartment is registered in the land registry as a garage. Parking available in front of the apartment entrance. Building constructed in 2023. Distance to the sea is less than 500 m. Distance to Crikvenica town centre is 1 km.

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.