CRIKVENICA - NEW BUILD APARTMENT 80m2

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-19216

214 000 €

Základní údaje

Cena: 214 000 €
Cena za m²: 2 675 €/m²
Obytná plocha: 80 m²
Pokoje: 3
Ložnice: 2
Koupelny: 1
Vzdálenost od moře: 129 m
Vzdálenost od letiště: 11 km

32% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 931 €/m²)Online 13 dní

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

6,7 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Kvarner ve výši 15,00 € za m² a měsíc, vypočteného z 97 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 80 m² to odpovídá přibližně 1 200 € měsíčně a 14 400 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Ground floor apartment in a new building with a total area of 80 m2. The apartment comprises a spacious living room with kitchen, loggia of 6 m2, 2 bedrooms, bathroom, separate toilet and storage room. Anti-burglar door. PVC joinery. Air-conditioned. The apartment is unfurnished, allowing the future owner to arrange it according to personal preference. The apartment is registered in the land registry as a garage. Parking available in front of the apartment entrance. Building constructed in 2023. Distance to the sea is less than 500 m. Distance to Crikvenica town centre is 1 km.

Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.