To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 5

Crikvenica · Kvarner · Chorwacja

CRIKVENICA - Restaurant in an Excellent Location!

Na sprzedaż · Lokal użytkowy · Numer referencyjny IB-19003

290 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 290 000 €
Cena za m²: 2900 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 100 m²
Pokoje: 3
Odległość od morza: 129 m
Odległość od lotniska: 11 km

26% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3931 €/m²)Online od 13 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

6,2%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Kvarner wynoszącej 15,00 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 97 aktywnych ofert najmu. Przy 100 m² daje to około 1500 € miesięcznie i 18 000 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

EXCLUSIVE SALE! Restaurant for sale in an exceptionally busy location, 50 m from Crikvenica's largest sandy beach. The restaurant comprises an interior section with a fully equipped and functional kitchen, auxiliary rooms including guest facilities, and covered terraces. Total seating capacity is 110. The outdoor terrace offers abundant natural shade. The restaurant has a gas station. An additional advantage is its location on the ground floor of a guesthouse accommodating approximately 50 guests, which guarantees additional foot traffic.

Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.