CRIKVENICA - restoran na odličnoj lokaciji!

Prodaja · Poslovni prostor · Šifra IB-19003

290.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 290.000 €
Cijena po m²: 2.900 €/m²
Stambena površina: 100 m²
Sobe: 3
Udaljenost od mora: 129 m
Udaljenost od zračne luke: 11 km

26% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.931 €/m²)Objavljeno prije 13 dana

Investicijski pregled

Procijenjeni bruto prinos

6,2 %

Temelj je prosjek najma u regiji Kvarner od 15,00 € po m² i mjesecu, iz 97 aktivnih oglasa za najam. Kod 100 m² to daje oko 1.500 € mjesečno i 18.000 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije

Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.

Nije uključeno u prinos

Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.

Neto prinos je zato redovito znatno niži.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

EKSKLUZIVNA PRODAJA! Prodaje se restoran na izuzetno frekventnoj lokaciji, 50 m od najveće crikveničke pješčane plaže. Restoran se sastoji od unutarnjeg dijela u kojem se nalazi kompletno opremljena i funkcionalna kuhinja,pomoćne prostorije, uključujući sanitarni čvor za goste, te natkrivene terase. Ukupno ima 110 sjedećih mjesta. Vanjska terasa restorana pruža obilje prirodnog hlada. Restoran ima plinsku stanicu. Dodatna pogodnost je što se nalazi u prizemlju pansiona koji može primiti 50-ak gostiju što garantira dodatan promet.