280.000 €Omiš · Mitteldalmatien
Omis, altes Steinhaus zum Kauf, 280.000 €
190 m² · 4 Zimmer
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Crikvenica · Kvarner · Kroatien
Crikvenica, Restaurant in ausgezeichneter Lage
Zum Kauf · Gewerbe · Referenz IB-19003
290.000 €
Eckdaten
- Preis
- 290.000 €
- Preis pro m²
- 2.900 €/m²
- Wohnfläche
- 100 m²
- Zimmer
- 3
- Entfernung zum Meer
- 129 m
- Entfernung zum Flughafen
- 11 km
26% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.931 €/m²)Seit 13 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
6,2 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Kvarner von 15,00 € je m² und Monat aus 97 aktiven Mietinseraten. Bei 100 m² ergibt das rund 1.500 € im Monat und 18.000 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
EXKLUSIVER VERKAUF Es wird ein Restaurant in äußerst frequentierter Lage verkauft, 50 m vom größten Sandstrand von Crikvenica entfernt. Das Restaurant besteht aus einem Innenbereich mit einer komplett ausgestatteten und funktionalen Küche, Nebenräumen, einschließlich Sanitäranlagen für Gäste, sowie einer überdachten Terrasse. Insgesamt bietet es 110 Sitzplätze. Die Außenterrasse des Restaurants bietet reichlich natürlichen Schatten. Das Restaurant verfügt über eine Gasanlage. Ein zusätzlicher Vorteil ist, dass es sich im Erdgeschoss einer Pension befindet, die etwa 50 Gäste aufnehmen kann, was zusätzlichen Umsatz garantiert.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
