2 650 000 €Tar-Vabriga · Istria
Luksuzna vila klasičnog uređenja, Poreč, Istra
511 m² · 6 pokoi
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Milna · Central Dalmatia · Chorwacja
Brač, luksuzna jedinstvena vila 800m2 uz more
Na sprzedaż · Willa · Numer referencyjny IB-18777
4 500 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 4 500 000 €
- Cena za m²
- 5625 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 800 m²
- Pokoje
- 7
- Sypialnie
- 7
- Łazienki
- 7
- Odległość od lotniska
- 19 km
11% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 5078 €/m²)Online od 0 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
3,5%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Dalmacja Środkowa wynoszącej 16,54 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 33 aktywnych ofert najmu. Przy 800 m² daje to około 13 234 € miesięcznie i 158 809 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Ekskluzivna vila u prvoj liniji mora – južna strana otoka Brača U jednoj od najskrivenijih i najljepših uvala južne strane otoka Brača smjestila se ova doista jedinstvena vila, namijenjena kupcima koji traže apsolutnu privatnost, vrhunsku arhitekturu i izravan dodir s morem. Okružena netaknutom prirodom i smještena u prvoj liniji do mora, vila se prostire na impresivnom zemljištu površine čak 32.000 m², pružajući rijetku kombinaciju luksuza, mira i ekskluzivnosti kakva se danas iznimno rijetko nalazi na tržištu. Impozantni interijeri i sadržaji najviše kategorije Ukupna stambena površina vile iznosi približno 800 m², a osmišljena je tako da zadovolji i najzahtjevnije standarde luksuznog stanovanja. U interijeru se nalazi šest prostranih spavaćih soba, od kojih svaka ima vlastitu elegantno uređenu kupaonicu, čime je osigurana potpuna privatnost za sve goste. Vila raspolaže bogatom wellness i fitness zonom koja uključuje unutarnji bazen, jacuzzi i saunu, stvarajući osjećaj privatnog spa-centra dostupan tijekom cijele godine. Prostor je projektiran s naglaskom na komfor, otvorenost i neometan pogled prema moru, uz savršeno povezivanje unutarnjih i vanjskih sadržaja. Vanjski prostori, privatnost i investicijski potencijal Vanjski dio vile jednako je impresivan te uključuje bazen s pogledom na more, prostrane terase za opuštanje i uživanje u mediteranskom okruženju, kao i izravni pristup moru. Nekretnina raspolaže garažom za tri vozila te dodatnim parkirnim prostorom za još pet automobila, što osigurava potpunu funkcionalnost i praktičnost. Zahvaljujući iznimnoj lokaciji, razini opremljenosti i potpunoj privatnosti, ova vila predstavlja savršen izbor za luksuznu privatnu rezidenciju, ali i izuzetno atraktivnu investiciju u vrhunski turizam najviše kategorije. Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena ista vrijedi i kod nas. Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. U slučaju posla posredovanja naše agencije postoji obveza plaćanja agencijske provizije. Za ovu nekretninu je kontakt: Ivan, +385 91 288 0082 Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. ID KOD AGENCIJE: 15807 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
