Milna · Central Dalmatia · Horvátország

Brač, luxus egyedi villa 800m2 a tengerparton

Eladó · Villa · Azonosító IB-18777

4 500 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 4 500 000 EUR
Négyzetméterár: 5625 EUR/m²
Lakóterület: 800 m²
Szobák: 7
Hálószobák: 7
Fürdőszobák: 7
Távolság a repülőtértől: 19 km

11%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 5078 EUR/m²)0 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

3,5%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 16,54 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 33 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 800 m² esetén ez körülbelül havi 13 234 EUR, illetve évi 158 809 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Az egyik legszebb és legszebb öbölben a déli oldalon a sziget Brač található, ez a villa elhelyezkedik a lenyűgöző földterület akár 32.000 m2, amely a ritka kombinációja a luxus, a béke és a kizárólagosság, mint ma rendkívül ritkán találhatók a garázs a tenger és a közvetlen érintkezés a tenger. A lenyűgöző belső terek és a tartalom a leginkább érintetlen természet és az első vonal a tenger, a villa elhelyezkedik a lenyűgöző földterület akár 32.000 m2, így a meglepetés és a legigényesebb színvonalú luxus lakások. A belső térben van hat tágas szobák a garázs, amelyek közül a hangsúlyt a magánélet, valamint a befektetés a magánélet, ID CODE: 15807 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com