2 650 000 €Tar-Vabriga · Istrie
Luksuzna vila klasičnog uređenja, Poreč, Istra
511 m² · 6 pokojů
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Milna · Central Dalmatia · Chorvatsko
Brač, luksuzna jedinstvena vila 800m2 uz more
Prodej · Vila · Číslo nabídky IB-18777
4 500 000 €
Základní údaje
- Cena
- 4 500 000 €
- Cena za m²
- 5 625 €/m²
- Obytná plocha
- 800 m²
- Pokoje
- 7
- Ložnice
- 7
- Koupelny
- 7
- Vzdálenost od letiště
- 19 km
11% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 5 078 €/m²)Online 0 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
3,5 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 16,54 € za m² a měsíc, vypočteného z 33 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 800 m² to odpovídá přibližně 13 234 € měsíčně a 158 809 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Ekskluzivna vila u prvoj liniji mora – južna strana otoka Brača U jednoj od najskrivenijih i najljepših uvala južne strane otoka Brača smjestila se ova doista jedinstvena vila, namijenjena kupcima koji traže apsolutnu privatnost, vrhunsku arhitekturu i izravan dodir s morem. Okružena netaknutom prirodom i smještena u prvoj liniji do mora, vila se prostire na impresivnom zemljištu površine čak 32.000 m², pružajući rijetku kombinaciju luksuza, mira i ekskluzivnosti kakva se danas iznimno rijetko nalazi na tržištu. Impozantni interijeri i sadržaji najviše kategorije Ukupna stambena površina vile iznosi približno 800 m², a osmišljena je tako da zadovolji i najzahtjevnije standarde luksuznog stanovanja. U interijeru se nalazi šest prostranih spavaćih soba, od kojih svaka ima vlastitu elegantno uređenu kupaonicu, čime je osigurana potpuna privatnost za sve goste. Vila raspolaže bogatom wellness i fitness zonom koja uključuje unutarnji bazen, jacuzzi i saunu, stvarajući osjećaj privatnog spa-centra dostupan tijekom cijele godine. Prostor je projektiran s naglaskom na komfor, otvorenost i neometan pogled prema moru, uz savršeno povezivanje unutarnjih i vanjskih sadržaja. Vanjski prostori, privatnost i investicijski potencijal Vanjski dio vile jednako je impresivan te uključuje bazen s pogledom na more, prostrane terase za opuštanje i uživanje u mediteranskom okruženju, kao i izravni pristup moru. Nekretnina raspolaže garažom za tri vozila te dodatnim parkirnim prostorom za još pet automobila, što osigurava potpunu funkcionalnost i praktičnost. Zahvaljujući iznimnoj lokaciji, razini opremljenosti i potpunoj privatnosti, ova vila predstavlja savršen izbor za luksuznu privatnu rezidenciju, ali i izuzetno atraktivnu investiciju u vrhunski turizam najviše kategorije. Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena ista vrijedi i kod nas. Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. U slučaju posla posredovanja naše agencije postoji obveza plaćanja agencijske provizije. Za ovu nekretninu je kontakt: Ivan, +385 91 288 0082 Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. ID KOD AGENCIJE: 15807 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
