2 650 000 €Tar-Vabriga · Istria
Luksuzna vila klasičnog uređenja, Poreč, Istra
511 m² · 6 pokoi
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Bale · Istria · Chorwacja
Istra, Bale, luksuzna vila s 3 bazena i wellnessom na prodaju
Na sprzedaż · Willa · Numer referencyjny IB-18790
2 500 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 2 500 000 €
- Cena za m²
- 6944 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 360 m²
- Pokoje
- 5
- Sypialnie
- 5
- Łazienki
- 6
- Odległość od lotniska
- 20 km
69% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4120 €/m²)Online od 0 dni
Przegląd inwestycji
W regionie Istria obecnie jest 7 aktywnych ofert najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Dizajnerska vila suvremenog luksuza u srcu Istre – Bale U jednom od najšarmantnijih istarskih gradića, poznatom po kamenim ulicama, vinogradima i maslinicima koji ga okružuju, smjestila se ova iznimna dizajnerska vila koja spaja autentičan mediteranski ambijent i vrhunsku suvremenu arhitekturu. Bale, povijesni gradić na zapadnoj obali Istre, udaljen je svega pet kilometara od kristalno čistog mora i netaknute obale, a istovremeno pruža mir, privatnost i ugodan ritam života tijekom cijele godine. Upravo u takvom okruženju, u pitomom i uređenom susjedstvu obiteljskih kuća i vila za odmor, nalazi se nekretnina koja nudi savršen balans između ruralne idile i blizine svih potrebnih sadržaja. Arhitektura, dizajn i besprijekorna funkcionalnost Vila je osmišljena kao skladan spoj estetike, funkcionalnosti i vrhunske gradnje, s jasnim arhitektonskim linijama i bezvremenskim dizajnom koji se prirodno uklapa u krajolik. Razvedena je na dvije etaže, a svaki prostor pažljivo je projektiran kako bi osigurao maksimalnu udobnost, protočnost i obilje dnevnog svjetla. Interijer odiše elegancijom i opremljen je renomiranim dizajnerskim komadima brendova poput Poliforma, Moooi, Artemide i Vitra, čime se dodatno naglašava ekskluzivnost ove nekretnine. Prizemlje je zamišljeno kao središte svakodnevnog života i opuštanja. Otvoreni dnevni prostor objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i prostrani boravak koji se staklenim stijenama nastavlja prema natkrivenoj terasi s pergolom i ljetnom kuhinjom. U istom nivou smještena je i impresivna wellness zona s unutarnjim grijanim bazenom, finskom saunom i kupaonicom, dok tri komforne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, pružaju potpunu privatnost. Tu su još gostinjski toalet, praonica i tehnička prostorija. Na katu se nalazi galerijski prostor te dodatna spavaća soba s en-suite kupaonicom, idealna kao master suite ili zasebna oaza mira. Uređena okućnica i investicijski potencijal Eksterijer vile jednako je dojmljiv kao i interijer. Ograđena parcela hortikulturno je uređena i obiluje zelenilom, stvarajući intimnu atmosferu skrivenog mediteranskog vrta. Središnje mjesto zauzima vanjski bazen površine 40 m² sa sunčalištem, dok natkrivena lounge zona i plitki relaksacijski bazen pružaju savršen prostor za uživanje tijekom toplih dana i večernjih druženja. Spoj vrhunske lokacije, pažljivo osmišljene arhitekture i luksuznih sadržaja čini ovu vilu idealnim izborom za one koji traže miran i kvalitetan obiteljski dom, ali i sigurnu investiciju s izvrsnim potencijalom turističkog najma u jednom od najtraženijih dijelova Istre. Postoji opcija izgradnje još 1 vile prema važećoj građevinskoj dozvoli na zemljištu koje se prodaje u ovoj cijeni. Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena ista vrijedi i kod nas. Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. U slučaju posla posredovanja naše agencije postoji obveza plaćanja agencijske provizije. Za ovu nekretninu je kontakt: Ivan, +385 91 288 0082 Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. ID KOD AGENCIJE: 15829 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
