2.650.000 €Tar-Vabriga · Istria
Luksuzna vila klasičnog uređenja, Poreč, Istra
511 m² · 6 locali
Questo annuncio è visualizzato in inglese. La traduzione non è ancora disponibile.
Bale · Istria · Croazia
Istra, Bale, luksuzna vila s 3 bazena i wellnessom na prodaju
In vendita · Villa · Riferimento IB-18790
2.500.000 €
Dati principali
- Prezzo
- 2.500.000 €
- Prezzo al m²
- 6944 €/m²
- Superficie abitabile
- 360 m²
- Locali
- 5
- Camere da letto
- 5
- Bagni
- 6
- Distanza dall'aeroporto
- 20 km
69% al di sopra della media della zona (Media della zona: 4120 €/m²)Online da 0 giorni
Panoramica dell'investimento
Istria ha attualmente 7 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.
Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare
- I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
- Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
- Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
- Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.
Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.
Descrizione
Dizajnerska vila suvremenog luksuza u srcu Istre – Bale U jednom od najšarmantnijih istarskih gradića, poznatom po kamenim ulicama, vinogradima i maslinicima koji ga okružuju, smjestila se ova iznimna dizajnerska vila koja spaja autentičan mediteranski ambijent i vrhunsku suvremenu arhitekturu. Bale, povijesni gradić na zapadnoj obali Istre, udaljen je svega pet kilometara od kristalno čistog mora i netaknute obale, a istovremeno pruža mir, privatnost i ugodan ritam života tijekom cijele godine. Upravo u takvom okruženju, u pitomom i uređenom susjedstvu obiteljskih kuća i vila za odmor, nalazi se nekretnina koja nudi savršen balans između ruralne idile i blizine svih potrebnih sadržaja. Arhitektura, dizajn i besprijekorna funkcionalnost Vila je osmišljena kao skladan spoj estetike, funkcionalnosti i vrhunske gradnje, s jasnim arhitektonskim linijama i bezvremenskim dizajnom koji se prirodno uklapa u krajolik. Razvedena je na dvije etaže, a svaki prostor pažljivo je projektiran kako bi osigurao maksimalnu udobnost, protočnost i obilje dnevnog svjetla. Interijer odiše elegancijom i opremljen je renomiranim dizajnerskim komadima brendova poput Poliforma, Moooi, Artemide i Vitra, čime se dodatno naglašava ekskluzivnost ove nekretnine. Prizemlje je zamišljeno kao središte svakodnevnog života i opuštanja. Otvoreni dnevni prostor objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i prostrani boravak koji se staklenim stijenama nastavlja prema natkrivenoj terasi s pergolom i ljetnom kuhinjom. U istom nivou smještena je i impresivna wellness zona s unutarnjim grijanim bazenom, finskom saunom i kupaonicom, dok tri komforne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, pružaju potpunu privatnost. Tu su još gostinjski toalet, praonica i tehnička prostorija. Na katu se nalazi galerijski prostor te dodatna spavaća soba s en-suite kupaonicom, idealna kao master suite ili zasebna oaza mira. Uređena okućnica i investicijski potencijal Eksterijer vile jednako je dojmljiv kao i interijer. Ograđena parcela hortikulturno je uređena i obiluje zelenilom, stvarajući intimnu atmosferu skrivenog mediteranskog vrta. Središnje mjesto zauzima vanjski bazen površine 40 m² sa sunčalištem, dok natkrivena lounge zona i plitki relaksacijski bazen pružaju savršen prostor za uživanje tijekom toplih dana i večernjih druženja. Spoj vrhunske lokacije, pažljivo osmišljene arhitekture i luksuznih sadržaja čini ovu vilu idealnim izborom za one koji traže miran i kvalitetan obiteljski dom, ali i sigurnu investiciju s izvrsnim potencijalom turističkog najma u jednom od najtraženijih dijelova Istre. Postoji opcija izgradnje još 1 vile prema važećoj građevinskoj dozvoli na zemljištu koje se prodaje u ovoj cijeni. Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena ista vrijedi i kod nas. Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. U slučaju posla posredovanja naše agencije postoji obveza plaćanja agencijske provizije. Za ovu nekretninu je kontakt: Ivan, +385 91 288 0082 Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. ID KOD AGENCIJE: 15829 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Posizione
La mappa mostra l'area approssimativa. L'indirizzo esatto viene fornito dall'agenzia su richiesta.
