To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 12

Brač · Central Dalmatia · Chorwacja

Brac, apartment for sale, 380.000 €

Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-20588

380 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 380 000 €
Cena za m²: 3276 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 116 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 3
Odległość od morza: 5,1 km
Odległość od lotniska: 5 km

23% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4274 €/m²)Online od 3 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

6,1%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Dalmacja Środkowa wynoszącej 16,67 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 31 aktywnych ofert najmu. Przy 116 m² daje to około 1933 € miesięcznie i 23 200 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Spacious two-level apartment with a beautiful sea view, a garage, and a terrace. For sale is a spacious and attractive two-level apartment, ideal for family living, a vacation home, or a tourism rental investment. The apartment features four bedrooms and three bathrooms, offering ample space and privacy for family and guests. A standout feature of the property is the spacious terrace with a stunning sea view—perfect for relaxing, enjoying sunsets, and socializing with family and friends. The apartment comes with a private parking space and a garage, providing significant convenience and added security. The two-level layout ensures excellent functionality and a clear separation between the living and private areas, making the apartment particularly suitable for comfortable year-round living. Key features: • 4 bedrooms• 3 bathrooms• Two levels• Spacious terrace• Beautiful sea view• Private parking space• Garage• Excellent choice for a primary residence, vacation home, or investment A property that offers everything needed for a comfortable lifestyle, thanks to its spaciousness, views, and additional amenities.