Brac, apartment for sale, 380.000 €

Eladó · Lakás · Azonosító IB-20588

380 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 380 000 EUR
Négyzetméterár: 3276 EUR/m²
Lakóterület: 116 m²
Szobák: 4
Fürdőszobák: 3
Távolság a tengertől: 5,1 km
Távolság a repülőtértől: 5 km

23%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 4273 EUR/m²)4 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

6,1%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 16,67 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 31 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 116 m² esetén ez körülbelül havi 1933 EUR, illetve évi 23 200 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Spacious two-level apartment with a beautiful sea view, a garage, and a terrace. For sale is a spacious and attractive two-level apartment, ideal for family living, a vacation home, or a tourism rental investment. The apartment features four bedrooms and three bathrooms, offering ample space and privacy for family and guests. A standout feature of the property is the spacious terrace with a stunning sea view—perfect for relaxing, enjoying sunsets, and socializing with family and friends. The apartment comes with a private parking space and a garage, providing significant convenience and added security. The two-level layout ensures excellent functionality and a clear separation between the living and private areas, making the apartment particularly suitable for comfortable year-round living. Key features: • 4 bedrooms• 3 bathrooms• Two levels• Spacious terrace• Beautiful sea view• Private parking space• Garage• Excellent choice for a primary residence, vacation home, or investment A property that offers everything needed for a comfortable lifestyle, thanks to its spaciousness, views, and additional amenities.