Brač, apartman, prodaja, 380.000 €

Prodaja · Stan · Šifra IB-20588

380.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 380.000 €
Cijena po m²: 3.276 €/m²
Stambena površina: 116 m²
Sobe: 4
Kupaonice: 3
Udaljenost od mora: 5,1 km
Udaljenost od zračne luke: 5 km

23% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.273 €/m²)Objavljeno prije 4 dana

Investicijski pregled

Procijenjeni bruto prinos

6,1 %

Temelj je prosjek najma u regiji Srednja Dalmacija od 16,67 € po m² i mjesecu, iz 31 aktivnih oglasa za najam. Kod 116 m² to daje oko 1.933 € mjesečno i 23.200 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije

Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.

Nije uključeno u prinos

Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.

Neto prinos je zato redovito znatno niži.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Prostran stan na dvije etaže s prekrasnim pogledom na more, garažom i terasom. Na prodaju je prostran i atraktivan stan smješten na dvije etaže, idealan za obiteljski život, odmor ili kao investicija za turistički najam. Stan raspolaže s čak četiri spavaće sobe i tri kupaonice, pružajući dovoljno prostora i privatnosti za obitelj i goste. Posebna vrijednost nekretnine je prostrana terasa s prekrasnim pogledom na more, savršena za opuštanje, uživanje u zalascima sunca i druženje s obitelji i prijateljima. Uz stan dolazi vlastito parking mjesto, kao i garaža, što predstavlja veliku prednost i osigurava dodatnu praktičnost i sigurnost. Raspored na dvije etaže omogućava odličnu funkcionalnost prostora i jasno odvajanje dnevnog i privatnog dijela, što stan čini posebno pogodnim za ugodan boravak tijekom cijele godine. Glavne prednosti: • 4 spavaće sobe• 3 kupaonice• dvije etaže• prostrana terasa• prekrasan pogled na more• vlastito parking mjesto• garaža• odličan izbor za stanovanje, odmor ili investiciju Nekretnina koja svojim prostorom, pogledom i dodatnim sadržajima pruža sve što za život treba.