280.000 €Omiš · Mitteldalmatien
Omis, altes Steinhaus zum Kauf, 280.000 €
190 m² · 4 Zimmer
1 / 12
Brač · Mitteldalmatien · Kroatien
Brac, Apartment zum Kauf, 380.000 €
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-20588
380.000 €
Eckdaten
- Preis
- 380.000 €
- Preis pro m²
- 3.276 €/m²
- Wohnfläche
- 116 m²
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 3
- Entfernung zum Meer
- 5,1 km
- Entfernung zum Flughafen
- 5 km
23% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.273 €/m²)Seit 3 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
6,1 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Mitteldalmatien von 16,67 € je m² und Monat aus 31 aktiven Mietinseraten. Bei 116 m² ergibt das rund 1.933 € im Monat und 23.200 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Großzügige Maisonette-Wohnung mit traumhaftem Meerblick, Garage und Terrasse. Zum Verkauf steht eine geräumige und attraktive Maisonette-Wohnung, ideal für Familien, Urlauber oder als Kapitalanlage zur touristischen Vermietung. Die Wohnung verfügt über vier Schlafzimmer und drei Badezimmer und bietet ausreichend Platz und Privatsphäre für Familie und Gäste. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit herrlichem Meerblick – perfekt zum Entspannen, Sonnenuntergänge genießen und gesellige Stunden mit Familie und Freunden verbringen. Zur Wohnung gehören ein eigener Parkplatz sowie eine Garage, was zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet. Die Aufteilung auf zwei Etagen ermöglicht eine optimale Raumnutzung und eine klare Trennung von Wohn- und Privatbereich. Dadurch eignet sich die Wohnung besonders gut für einen angenehmen Aufenthalt zu jeder Jahreszeit. Hauptvorteile: • 4 Schlafzimmer• 3 Badezimmer• zwei Etagen• großzügige Terrasse• traumhafter Meerblick• eigener Parkplatz• Garage• eine ausgezeichnete Wahl zum Wohnen, für den Urlaub oder als Kapitalanlage Eine Immobilie, die mit ihrem Platzangebot, dem Ausblick und den zusätzlichen Annehmlichkeiten alles bietet, was Sie zum Leben brauchen.
Ausstattung
- Meerblick
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
