Brac, apartment for sale, 380.000 €

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-20588

380 000 €

Základní údaje

Cena: 380 000 €
Cena za m²: 3 276 €/m²
Obytná plocha: 116 m²
Pokoje: 4
Koupelny: 3
Vzdálenost od moře: 5,1 km
Vzdálenost od letiště: 5 km

23% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 4 274 €/m²)Online 3 dny

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

6,1 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 16,67 € za m² a měsíc, vypočteného z 31 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 116 m² to odpovídá přibližně 1 933 € měsíčně a 23 200 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Spacious two-level apartment with a beautiful sea view, a garage, and a terrace. For sale is a spacious and attractive two-level apartment, ideal for family living, a vacation home, or a tourism rental investment. The apartment features four bedrooms and three bathrooms, offering ample space and privacy for family and guests. A standout feature of the property is the spacious terrace with a stunning sea view—perfect for relaxing, enjoying sunsets, and socializing with family and friends. The apartment comes with a private parking space and a garage, providing significant convenience and added security. The two-level layout ensures excellent functionality and a clear separation between the living and private areas, making the apartment particularly suitable for comfortable year-round living. Key features: • 4 bedrooms• 3 bathrooms• Two levels• Spacious terrace• Beautiful sea view• Private parking space• Garage• Excellent choice for a primary residence, vacation home, or investment A property that offers everything needed for a comfortable lifestyle, thanks to its spaciousness, views, and additional amenities.