Brac, apartment for sale, 380.000 €

Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-20588

380.000 €

Osnovni podatki

Cena: 380.000 €
Cena na m²: 3276 €/m²
Bivalna površina: 116 m²
Sobe: 4
Kopalnice: 3
Oddaljenost od morja: 5,1 km
Oddaljenost od letališča: 5 km

23 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 4273 €/m²)Objavljeno pred 3 dnevi

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

6,1 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Srednja Dalmacija v višini 16,67 € na m² in mesec, iz 31 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 116 m² to znese približno 1933 € na mesec in 23.200 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

Spacious two-level apartment with a beautiful sea view, a garage, and a terrace. For sale is a spacious and attractive two-level apartment, ideal for family living, a vacation home, or a tourism rental investment. The apartment features four bedrooms and three bathrooms, offering ample space and privacy for family and guests. A standout feature of the property is the spacious terrace with a stunning sea view—perfect for relaxing, enjoying sunsets, and socializing with family and friends. The apartment comes with a private parking space and a garage, providing significant convenience and added security. The two-level layout ensures excellent functionality and a clear separation between the living and private areas, making the apartment particularly suitable for comfortable year-round living. Key features: • 4 bedrooms• 3 bathrooms• Two levels• Spacious terrace• Beautiful sea view• Private parking space• Garage• Excellent choice for a primary residence, vacation home, or investment A property that offers everything needed for a comfortable lifestyle, thanks to its spaciousness, views, and additional amenities.