To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 19

Bale · Istria · Chorwacja

Bale, Istra – kamena kuća u centru

Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-21461

240 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 240 000 €
Cena za m²: 1200 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 200 m²
Sypialnie: 4
Łazienki: 1
Odległość od morza: 1,4 km
Odległość od lotniska: 27 km

70% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4058 €/m²)Online od 0 dni

Przegląd inwestycji

W regionie Istria obecnie jest 15 aktywnych ofert najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Bale, Istra – kamena kuća u samom centru s velikim potencijalom U samom srcu šarmantnog mjesta Bale smještena je tradicionalna kamena kuća ukupne stambene površine od približno 200 m², raspoređena na tri etaže. Zahvaljujući izvrsnoj lokaciji, svega nekoliko koraka od trgovina, restorana, kafića i ostalih sadržaja, nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za obiteljski život, kuću za odmor ili investiciju. U prizemlju se nalazi jedna prostorija i kupaonica, dok je s vanjske strane omogućen pristup podrumu, odnosno spremištu koje je nekada služilo kao vinski podrum te i danas zadržava autentičan istarski karakter. Na prvom katu smješteni su dnevni boravak, kuhinja i ostava. Drugi kat obuhvaća dvije prostrane spavaće sobe, dok tavan pruža mogućnost uređenja dodatnog stambenog prostora, primjerice još dvije spavaće sobe, radne sobe ili neke druge namjene ovisno o željama budućeg vlasnika. Velika prednost ove nekretnine jest činjenica da je krov obnovljen, a vanjski kameni zidovi su u odličnom stanju, čime su već izvedeni najzahtjevniji građevinski zahvati. Kuća predstavlja izvrsnu osnovu za adaptaciju i uređenje prema vlastitim potrebama i stilu. Ako tražite autentičnu kamenu kuću u jednom od najljepših istarskih gradića, s velikim potencijalom i odličnom lokacijom, ova nekretnina zaslužuje vašu pažnju.