280.000 €Omiš · Mitteldalmatien
Omis, altes Steinhaus zum Kauf, 280.000 €
190 m² · 4 Zimmer
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Bale · Istrien · Kroatien
Bale, Istra – kamena kuća u centru
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-21461
240.000 €
Eckdaten
- Preis
- 240.000 €
- Preis pro m²
- 1.200 €/m²
- Wohnfläche
- 200 m²
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Entfernung zum Meer
- 1,4 km
- Entfernung zum Flughafen
- 27 km
70% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.058 €/m²)Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 15 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Bale, Istra – kamena kuća u samom centru s velikim potencijalom U samom srcu šarmantnog mjesta Bale smještena je tradicionalna kamena kuća ukupne stambene površine od približno 200 m², raspoređena na tri etaže. Zahvaljujući izvrsnoj lokaciji, svega nekoliko koraka od trgovina, restorana, kafića i ostalih sadržaja, nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za obiteljski život, kuću za odmor ili investiciju. U prizemlju se nalazi jedna prostorija i kupaonica, dok je s vanjske strane omogućen pristup podrumu, odnosno spremištu koje je nekada služilo kao vinski podrum te i danas zadržava autentičan istarski karakter. Na prvom katu smješteni su dnevni boravak, kuhinja i ostava. Drugi kat obuhvaća dvije prostrane spavaće sobe, dok tavan pruža mogućnost uređenja dodatnog stambenog prostora, primjerice još dvije spavaće sobe, radne sobe ili neke druge namjene ovisno o željama budućeg vlasnika. Velika prednost ove nekretnine jest činjenica da je krov obnovljen, a vanjski kameni zidovi su u odličnom stanju, čime su već izvedeni najzahtjevniji građevinski zahvati. Kuća predstavlja izvrsnu osnovu za adaptaciju i uređenje prema vlastitim potrebama i stilu. Ako tražite autentičnu kamenu kuću u jednom od najljepših istarskih gradića, s velikim potencijalom i odličnom lokacijom, ova nekretnina zaslužuje vašu pažnju.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
