Bale, Istra – kamena kuća u centru

Eladó · Ház · Azonosító IB-21461

240 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 240 000 EUR
Négyzetméterár: 1200 EUR/m²
Lakóterület: 200 m²
Hálószobák: 4
Fürdőszobák: 1
Távolság a tengertől: 1,4 km
Távolság a repülőtértől: 27 km

70%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 4058 EUR/m²)0 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Isztria régióban jelenleg 15 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Bale, Istra – kamena kuća u samom centru s velikim potencijalom U samom srcu šarmantnog mjesta Bale smještena je tradicionalna kamena kuća ukupne stambene površine od približno 200 m², raspoređena na tri etaže. Zahvaljujući izvrsnoj lokaciji, svega nekoliko koraka od trgovina, restorana, kafića i ostalih sadržaja, nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za obiteljski život, kuću za odmor ili investiciju. U prizemlju se nalazi jedna prostorija i kupaonica, dok je s vanjske strane omogućen pristup podrumu, odnosno spremištu koje je nekada služilo kao vinski podrum te i danas zadržava autentičan istarski karakter. Na prvom katu smješteni su dnevni boravak, kuhinja i ostava. Drugi kat obuhvaća dvije prostrane spavaće sobe, dok tavan pruža mogućnost uređenja dodatnog stambenog prostora, primjerice još dvije spavaće sobe, radne sobe ili neke druge namjene ovisno o željama budućeg vlasnika. Velika prednost ove nekretnine jest činjenica da je krov obnovljen, a vanjski kameni zidovi su u odličnom stanju, čime su već izvedeni najzahtjevniji građevinski zahvati. Kuća predstavlja izvrsnu osnovu za adaptaciju i uređenje prema vlastitim potrebama i stilu. Ako tražite autentičnu kamenu kuću u jednom od najljepših istarskih gradića, s velikim potencijalom i odličnom lokacijom, ova nekretnina zaslužuje vašu pažnju.