Basen860 000 €
Rovinj · Istria
Rovinjsko Selo, impozantna villa s bazenom
550 m²
1 / 30
Rogoznica · Northern Dalmatia · Chorwacja
Dom apartamentowy w drugiej linii od morza blisko Rogoznicy
Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-20896
1 699 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 1 699 000 €
- Cena za m²
- 4368 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 389 m²
- Powierzchnia działki
- 858 m²
- Pokoje
- 8
- Sypialnie
- 5
- Łazienki
- 5
- Odległość od morza
- 122 m
- Odległość od lotniska
- 26 km
13% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3852 €/m²)Online od 2 dni
Przegląd inwestycji
W regionie Dalmacja Północna obecnie jest 10 aktywnych ofert najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
EKSKLUZYWNA WILLA APARTAMENTOWA Z PANORAMICZNYM TARASEM NA DACHU I SPRAWDZONYM DZIAŁAJĄCYM BIZNESEM TURYSTYCZNYM W wyjątkowo atrakcyjnej lokalizacji, w bezpośrednim sąsiedztwie morza, znajduje się ta imponująca willa apartamentowa o łącznej powierzchni 389 m², na przestronnej działce o powierzchni 858 m². Nieruchomość stanowi rzadką okazję dla inwestorów i prywatnych nabywców szukających połączenia luksusowego życia śródziemnomorskiego, stabilnego dochodu z turystyki oraz długoterminowej wartości. Dom rozciąga się na czterech kondygnacjach – suterenie, parterze i dwóch piętrach – i został starannie zaprojektowany, aby zapewnić maksymalną funkcjonalność, prywatność i komfort. W suterenie znajduje się przytulny dwupokojowy apartament, składający się z salonu, kuchni, sypialni i łazienki. Parter obejmuje dwa w pełni wyposażone trzypokojowe apartamenty o powierzchni około 60 m² każdy, idealne pod wynajem turystyczny lub dla większej liczby gości. Każdy apartament dysponuje salonem z kuchnią, dwiema sypialniami i łazienką. Pierwsze piętro zarezerwowane jest dla przestronnego mieszkania rodzinnego, które przez cały rok zapewnia najwyższy komfort. Składa się z dużego salonu, kuchni, jadalni, trzech sypialni, dwóch łazienek oraz dodatkowej toalety. Szczególny klejnot tej nieruchomości znajduje się na ostatniej kondygnacji – spektakularny taras na dachu z zadaszoną częścią i otwartymi panoramicznymi widokami. Ta wyjątkowa przestrzeń daje możliwość zamontowania basenu typu infinity, jacuzzi, strefy lounge lub ekskluzywnej oazy na dachu do cieszenia się zachodami słońca i śródziemnomorskim stylem życia. Wszystkie apartamenty są nowocześnie umeblowane, w pełni wyposażone i klimatyzowane, a budynek posiada również system solarny do podgrzewania wody, prywatny parking oraz pięknie urządzony ogród, który dodatkowo podkreśla poczucie prywatności i wypoczynku. Inwestycja, która już przynosi dochód Nieruchomość jest sprzedawana wraz ze sprawdzonym i dochodowym działającym biznesem turystycznym, co pozwala przyszłemu właścicielowi przejąć rentowny model bez dodatkowych inwestycji. Dzięki rosnącej popularności tej destynacji oraz coraz większemu popytowi na wysokiej jakości noclegi, willa ta stanowi doskonałą okazję do osiągania znaczących dochodów z turystyki. Lokalizacja, która zdobywa serca Usytuowana w spokojnym i autentycznym śródziemnomorskim otoczeniu willa oferuje idealną równowagę między prywatnością a dostępnością wszystkich udogodnień. Sklepy, restauracje i kawiarnie znajdują się zaledwie kilka minut jazdy, natomiast historyczny Trogir jest oddalony o zaledwie 15 minut. Międzynarodowe lotnisko w Splicie znajduje się w odległości około 30 kilometrów, co sprawia, że nieruchomość jest łatwo dostępna przez cały rok. Miejscowość, w której znajduje się nieruchomość, w ostatnich latach notuje silny rozwój i staje się coraz bardziej pożądaną destynacją wśród gości ceniących spokój, autentyczność oraz najwyższą jakość wypoczynku z dala od zatłoczonych centrów turystycznych. Ta nieruchomość to nie tylko dom – to luksusowy śródziemnomorski resort, dom rodzinny oraz inwestycja o wyjątkowym potencjale w jednej z najbardziej perspektywicznych lokalizacji chorwackiego wybrzeża. CENA: 1.699.000,00 EUR Skontaktuj się z nami, aby uzyskać więcej informacji. Czekamy na Ciebie!
Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.
Wyposażenie
- Basen
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.