Bazen1.560.000 €
Rovinj · Istra
Rovinj, luksuzna kuća s welnessom i bazenom samo 500m do mora
140 m²
1 / 30
Rogoznica · Northern Dalmatia · Hrvaška
Apartmajska hiša v drugi vrsti od morja blizu Rogoznice
Prodaja · Hiša · Šifra IB-20896
1.699.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 1.699.000 €
- Cena na m²
- 4368 €/m²
- Bivalna površina
- 389 m²
- Površina zemljišča
- 858 m²
- Sobe
- 8
- Spalnice
- 5
- Kopalnice
- 5
- Oddaljenost od morja
- 122 m
- Oddaljenost od letališča
- 26 km
13 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 3850 €/m²)Objavljeno pred 2 dnevoma
Naložbeni pregled
Za regijo Severna Dalmacija trenutno je 10 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
EKSKLUZIVNA APARTMAJSKA VILA S PANORAMSKO STREHNO TERASO IN UTEČENIM TURISTIČNIM POSLOVANJEM Na izjemno privlačni lokaciji v neposredni bližini morja se nahaja ta impresivna apartmajska vila skupne površine 389 m² na prostorni parceli velikosti 858 m². Nepremičnina predstavlja redko priložnost za investitorje in zasebne kupce, ki iščejo kombinacijo luksuznega mediteranskega življenja, stabilnega dohodka iz turizma in dolgoročne vrednosti. Hiša se razprostira na štirih etažah – kleti, pritličju in dveh nadstropjih – in je skrbno zasnovana, da zagotavlja maksimalno funkcionalnost, zasebnost in udobje. V kleti se nahaja prijeten dvosobni apartma, ki ga sestavljajo dnevna soba, kuhinja, spalnica in kopalnica. Pritličje obsega dva popolnoma opremljena trisobna apartmaja površine približno 60 m², idealna za turistični najem ali nastanitev večjega števila gostov. Vsak apartma razpolaga z dnevno sobo s kuhinjo, dvema spalnicama in kopalnico. Prvo nadstropje je rezervirano za prostorno družinsko stanovanje, ki vse leto zagotavlja vrhunsko udobje. Sestavljeno je iz velike dnevne sobe, kuhinje, jedilnice, treh spalnic, dveh kopalnic in dodatnega WC-ja. Poseben biser te nepremičnine se nahaja na zadnji etaži – spektakularna strešna terasa z nadkritim delom in odprtimi panoramskimi razgledi. Ta edinstven prostor ponuja možnost vgradnje infinity bazena, jacuzzija, lounge cone ali ekskluzivne strešne oaze za uživanje ob sončnih zahodih in mediteranskem načinu življenja. Vsi apartmaji so moderno opremljeni s pohištvom, popolnoma opremljeni in klimatizirani, objekt pa razpolaga tudi s solarnim sistemom za ogrevanje vode, zasebnim parkiriščem ter lepo urejenim vrtom, ki dodatno poudarja občutek zasebnosti in počitka. Investicija, ki že prinaša dohodek Nepremičnina se prodaja z že utečenim in uspešnim turističnim poslovanjem, kar bodočemu lastniku omogoča prevzem dobičkonosnega modela brez dodatnih vlaganj. Zahvaljujoč naraščajoči priljubljenosti destinacije in vse večjemu povpraševanju po kakovostni nastanitvi ta vila predstavlja odlično priložnost za ustvarjanje pomembnih turističnih prihodkov. Lokacija, ki osvaja Nameščena v mirnem in avtentičnem mediteranskem okolju vila ponuja idealno ravnovesje med zasebnostjo in dostopnostjo vseh vsebin. Trgovine, restavracije in kavarne se nahajajo le nekaj minut vožnje stran, medtem ko je zgodovinski Trogir oddaljen le 15 minut. Mednarodno letališče Split se nahaja približno 30 kilometrov stran, kar nepremičnino naredi lahko dostopno skozi vse leto. Kraj, v katerem se nepremičnina nahaja, v zadnjih letih beleži močan razvoj in postaja vse bolj iskana destinacija med gosti, ki cenijo mir, avtentičnost in vrhunsko kakovost počitnic daleč od prenapolnjenih turističnih središč. Ta nepremičnina ni le hiša – predstavlja luksuzni mediteranski resort, družinski dom in investicijo z izjemnim potencialom na eni od najbolj perspektivnih lokacij hrvaške obale. CENA: 1.699.000,00 EUR Kontaktirajte nas za več podrobnosti. Čakamo Vas!
To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.
Oprema
- Bazen
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.