Bazen1.560.000 €
Rovinj · Istra
Rovinj, luksuzna kuća s welnessom i bazenom samo 500m do mora
140 m²
1 / 30
Rogoznica · Sjeverna Dalmacija · Hrvatska
Apartmanska kuća drugi red od mora blizu Rogoznice
Prodaja · Kuća · Šifra IB-20896
1.699.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 1.699.000 €
- Cijena po m²
- 4.368 €/m²
- Stambena površina
- 389 m²
- Zemljište
- 858 m²
- Sobe
- 8
- Spavaće sobe
- 5
- Kupaonice
- 5
- Udaljenost od mora
- 122 m
- Udaljenost od zračne luke
- 26 km
13% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 3.850 €/m²)Objavljeno prije 2 dana
Investicijski pregled
Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoji 10 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
EKSKLUZIVNA APARTMANSKA VILA S PANORAMSKOM KROVNOM TERASOM I UHODANIM TURISTIČKIM POSLOVANJEM Na iznimno atraktivnoj lokaciji u neposrednoj blizini mora, smještena je ova impresivna apartmanska vila ukupne površine 389 m² na prostranoj parceli od 858 m². Nekretnina predstavlja rijetku priliku za investitore i privatne kupce koji traže spoj luksuznog mediteranskog života, stabilnog prihoda od turizma i dugoročne vrijednosti. Kuća se prostire na četiri etaže – suterenu, prizemlju i dva kata – te je pažljivo osmišljena kako bi pružila maksimalnu funkcionalnost, privatnost i komfor. U suterenu se nalazi ugodan dvosobni apartman koji se sastoji od dnevnog boravka, kuhinje, spavaće sobe i kupaonice. Prizemlje obuhvaća dva potpuno opremljena trosobna apartmana površine približno 60 m², idealna za turistički najam ili smještaj većeg broja gostiju. Svaki apartman raspolaže dnevnim boravkom s kuhinjom, dvjema spavaćim sobama i kupaonicom. Prvi kat rezerviran je za prostrani obiteljski stan koji pruža vrhunsku udobnost tijekom cijele godine. Sastoji se od velikog dnevnog boravka, kuhinje, blagovaonice, tri spavaće sobe, dvije kupaonice i dodatnog WC-a. Poseban dragulj ove nekretnine nalazi se na posljednjoj etaži – spektakularna krovna terasa s natkrivenim dijelom i otvorenim panoramskim pogledima. Ovaj jedinstveni prostor pruža mogućnost ugradnje infinity bazena, jacuzzija, lounge zone ili ekskluzivne rooftop oaze za uživanje u zalascima sunca i mediteranskom načinu života. Svi apartmani su moderno namješteni, potpuno opremljeni i klimatizirani, a objekt raspolaže i solarnim sustavom za grijanje vode, privatnim parkingom te lijepo uređenim vrtom koji dodatno naglašava osjećaj privatnosti i odmora. Investicija koja već donosi prihod Nekretnina dolazi s već uhodanim i uspješnim turističkim poslovanjem, što budućem vlasniku omogućuje preuzimanje profitabilnog modela bez dodatnih ulaganja. Zahvaljujući rastućoj popularnosti destinacije i sve većoj potražnji za kvalitetnim smještajem, ova vila predstavlja izvrsnu priliku za ostvarivanje značajnih turističkih prihoda. Lokacija koja osvaja Smještena u mirnom i autentičnom mediteranskom okruženju, vila nudi idealan balans privatnosti i dostupnosti svih sadržaja. Trgovine, restorani i kafići nalaze se na svega nekoliko minuta vožnje, dok je povijesni Trogir udaljen svega 15 minuta. Međunarodna Zračna luka Split nalazi se na približno 30 kilometara, što nekretninu čini lako dostupnom tijekom cijele godine. Mjesto u kojem se nekretnina nalazi posljednjih godina bilježi snažan razvoj i postaje sve traženija destinacija među gostima koji cijene mir, autentičnost i vrhunsku kvalitetu odmora daleko od prenapučenih turističkih središta. Ova nekretnina nije samo kuća – ona predstavlja luksuzni mediteranski resort, obiteljski dom i investiciju s iznimnim potencijalom na jednoj od najperspektivnijih lokacija hrvatske obale. CIJENA: 1.699.000,00 EUR Kontaktirajte nas za više detalja. Čekamo Vas!
Oprema
- Bazen
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.