Piscina860.000 €
Rovinj · Istria
Rovinjsko Selo, impozantna villa s bazenom
550 m²
1 / 30
Rogoznica · Northern Dalmatia · Croazia
Casa vacanze in seconda fila dal mare vicino a Rogoznica
In vendita · Casa · Riferimento IB-20896
1.699.000 €
Dati principali
- Prezzo
- 1.699.000 €
- Prezzo al m²
- 4368 €/m²
- Superficie abitabile
- 389 m²
- Superficie del terreno
- 858 m²
- Locali
- 8
- Camere da letto
- 5
- Bagni
- 5
- Distanza dal mare
- 122 m
- Distanza dall'aeroporto
- 26 km
13% al di sopra della media della zona (Media della zona: 3850 €/m²)Online da 2 giorni
Panoramica dell'investimento
Dalmazia settentrionale ha attualmente 10 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.
Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare
- I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
- Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
- Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
- Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.
Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.
Descrizione
VILLA APPARTAMENTI ESCLUSIVA CON TERRAZZA PANORAMICA SUL TETTO E ATTIVITÀ TURISTICA GIÀ AVVIATA In una posizione estremamente attraente, nelle immediate vicinanze del mare, si trova questa imponente villa con appartamenti di superficie complessiva di 389 m², su un ampio lotto di 858 m². L'immobile rappresenta una rara opportunità per investitori e acquirenti privati che cercano un connubio tra lusso di vita mediterranea, reddito stabile dal turismo e valore a lungo termine. La casa si sviluppa su quattro livelli, seminterrato, piano terra e due piani superiori, ed è stata progettata con cura per offrire la massima funzionalità, privacy e comfort. Nel seminterrato si trova un accogliente appartamento bilocale composto da soggiorno, cucina, camera da letto e bagno. Il piano terra comprende due appartamenti trilocali completamente arredati di circa 60 m² ciascuno, ideali per l'affitto turistico o per ospitare un numero maggiore di ospiti. Ogni appartamento dispone di soggiorno con cucina, due camere da letto e bagno. Il primo piano è riservato a un ampio appartamento familiare che offre il massimo comfort durante tutto l'anno. È composto da un ampio soggiorno, cucina, sala da pranzo, tre camere da letto, due bagni e un ulteriore WC. Un gioiello particolare di questo immobile si trova all'ultimo livello: una spettacolare terrazza panoramica sul tetto con una parte coperta e vedute panoramiche aperte. Questo spazio unico offre la possibilità di realizzare una piscina a sfioro, una jacuzzi, una zona lounge o un'esclusiva oasi rooftop per godersi i tramonti e lo stile di vita mediterraneo. Tutti gli appartamenti sono arredati in stile moderno, completamente attrezzati e climatizzati, mentre l'edificio dispone anche di un sistema solare per il riscaldamento dell'acqua, parcheggio privato e un giardino ben curato che sottolinea ulteriormente il senso di privacy e relax. Un investimento che genera già reddito L'immobile viene venduto insieme a un'attività turistica già avviata e di successo, il che consente al futuro proprietario di subentrare in un modello redditizio senza ulteriori investimenti. Grazie alla crescente popolarità della destinazione e alla domanda sempre maggiore di alloggi di qualità, questa villa rappresenta un'eccellente opportunità per generare significativi introiti turistici. Una posizione che conquista Situata in un ambiente mediterraneo tranquillo e autentico, la villa offre un equilibrio ideale tra privacy e accesso a tutti i servizi. Negozi, ristoranti e caffè si trovano a pochi minuti di auto, mentre la storica città di Trogir dista appena 15 minuti. L'aeroporto internazionale di Split si trova a circa 30 chilometri, il che rende l'immobile facilmente raggiungibile durante tutto l'anno. La località in cui si trova l'immobile ha registrato negli ultimi anni uno sviluppo significativo e sta diventando una destinazione sempre più ricercata tra gli ospiti che apprezzano la tranquillità, l'autenticità e una vacanza di altissima qualità lontano dai centri turistici affollati. Questo immobile non è solo una casa: rappresenta un resort mediterraneo di lusso, una casa di famiglia e un investimento dal potenziale straordinario in una delle località più promettenti della costa croata. PREZZO: 1.699.000,00 EUR Contattateci per maggiori dettagli. Vi aspettiamo!
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Dotazioni
- Piscina
Posizione
La mappa mostra l'area approssimativa. L'indirizzo esatto viene fornito dall'agenzia su richiesta.