Medence1 560 000 EUR
Rovinj · Isztria
Rovinj, luksuzna kuća s welnessom i bazenom samo 500m do mora
140 m²
1 / 30
Rogoznica · Northern Dalmatia · Horvátország
Apartmanház tengerparttól második sorban, Rogoznica közelében
Eladó · Ház · Azonosító IB-20896
1 699 000 EUR
Legfontosabb adatok
- Ár
- 1 699 000 EUR
- Négyzetméterár
- 4368 EUR/m²
- Lakóterület
- 389 m²
- Telekterület
- 858 m²
- Szobák
- 8
- Hálószobák
- 5
- Fürdőszobák
- 5
- Távolság a tengertől
- 122 m
- Távolság a repülőtértől
- 26 km
13%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3850 EUR/m²)2 napja elérhető
Befektetési áttekintés
A(z) Észak-Dalmácia régióban jelenleg 10 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.
Amit tudatosan nem számítunk bele
- Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
- Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
- Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
- Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.
Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.
Leírás
EXKLUZÍV APARTMANVILLA PANORÁMÁS TETŐTERASSZAL ÉS BEJÁRATOTT TURISZTIKAI VÁLLALKOZÁSSAL Egy rendkívül vonzó helyen, közvetlenül a tenger közelében található ez a lenyűgöző apartmanvilla, összesen 389 m² alapterülettel, egy tágas, 858 m²-es telken. Az ingatlan ritka lehetőséget kínál olyan befektetőknek és magánvásárlóknak, akik a luxus mediterrán életstílus, a stabil turisztikai bevétel és a hosszú távú értékállóság ötvözetét keresik. A ház négy szinten helyezkedik el – alagsor, földszint és két emelet –, és gondosan úgy lett megtervezve, hogy maximális funkcionalitást, magánéletet és kényelmet nyújtson. Az alagsorban egy kellemes kétszobás apartman található, amely nappaliból, konyhából, hálószobából és fürdőszobából áll. A földszint két teljesen felszerelt, körülbelül 60 m²-es háromszobás apartmant foglal magában, amelyek ideálisak turisztikai bérbeadásra vagy nagyobb létszámú vendégek elszállásolására. Minden apartman rendelkezik konyhával egybenyitott nappalival, két hálószobával és fürdőszobával. Az első emelet egy tágas családi lakásnak van fenntartva, amely egész évben kiváló kényelmet nyújt. Nagy nappaliból, konyhából, étkezőből, három hálószobából, két fürdőszobából és egy további WC-ből áll. Az ingatlan különleges ékszere a legfelső szinten található – egy látványos tetőterasz fedett résszel és nyitott panorámás kilátással. Ez az egyedülálló tér lehetőséget kínál infinity medence, jacuzzi, lounge zóna vagy exkluzív tetőoázis kialakítására, ahol élvezhető a naplemente és a mediterrán életstílus. Az összes apartman modern bútorzattal, teljes felszereltséggel és légkondicionálással rendelkezik, az épület emellett napenergiás vízmelegítő rendszerrel, saját parkolóval és szépen kialakított kerttel is rendelkezik, amely tovább hangsúlyozza a magánélet és a pihenés érzését. Egy befektetés, amely már most bevételt termel Az ingatlant már bejáratott és sikeres turisztikai vállalkozással együtt értékesítik, így a leendő tulajdonos további befektetések nélkül veheti át a jövedelmező üzleti modellt. A célpont növekvő népszerűségének és a minőségi szállás iránti egyre nagyobb keresletnek köszönhetően ez a villa kiváló lehetőséget kínál jelentős turisztikai bevétel elérésére. Egy helyszín, amely lenyűgöz A nyugodt és autentikus mediterrán környezetben elhelyezkedő villa ideális egyensúlyt kínál a magánélet és minden szolgáltatás elérhetősége között. Az üzletek, éttermek és kávézók mindössze néhány perces autóútra vannak, míg a történelmi Trogir csupán 15 percre található. A Split nemzetközi repülőtér körülbelül 30 kilométerre van, így az ingatlan egész évben könnyen megközelíthető. Az ingatlan helyszíne az elmúlt években jelentős fejlődésen ment keresztül, és egyre keresettebb úti céllá válik azok körében, akik értékelik a nyugalmat, az autentikusságot és a kiváló minőségű pihenést, távol a zsúfolt turisztikai központoktól. Ez az ingatlan nem csupán egy ház, hanem egy luxus mediterrán üdülőkomplexum, családi otthon és rendkívüli potenciállal rendelkező befektetés a horvát tengerpart egyik legígéretesebb helyszínén. ÁR: 1.699.000,00 EUR További részletekért keressen minket. Várjuk Önt!
Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.
Felszereltség
- Medence
Elhelyezkedés
A térkép a hozzávetőleges területet mutatja. A pontos címet az iroda kérésre megadja.