471 200 €Zagreb · Zagrzeb
Zagrzeb, Fraterščica, nowo wybudowany 4-pokojowy apartament +2 VP+1 GPM, 124 m2 NKP
124 m² · 4 pokoje
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Zagreb · Zagreb · Chorwacja
Apartment for sale in Zagreb, Ksaver, NET 115 m2
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-18680
460 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 460 000 €
- Cena za m²
- 4000 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 115 m²
- Powierzchnia działki
- 139 m²
- Pokoje
- 6
- Sypialnie
- 6
- Łazienki
- 2
- Odległość od lotniska
- 11 km
4% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3851 €/m²)Online od 0 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
4,9%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 16,35 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 235 aktywnych ofert najmu. Przy 115 m² daje to około 1880 € miesięcznie i 22 560 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
We present a 6 -room apartment for sale, located on the ground floor and -1 floor of a well known urban settlement named Kaskade in zone Ksaver. Discover your private oasis just minutes from the city center! This charming apartment is located in one of Zagreb’s most desirable neighborhoods – Ksaver, known for its tranquility, greenery, and proximity to the heart of the city. Nestled on the edge of a lush forest, the property offers a rare combination of urban convenience and natural serenity. The complex is divided into so-called clusters, each consisting of several housing units. The total gross area of the apartment is 139.89 m², and it consists of two parts: the ground floor and the lower level (-1). It can be divided into two separate units connected by an internal staircase. There are also two separate external entrances that can be used to access the apartment. The ground floor apartment consists of: a living room, dining room with kitchen, two bedrooms, a bathroom, a terrace, and a forest-view balcony. The lower level (-1) apartment includes: a living room, dining room with kitchen, two bedrooms, a bathroom, a balcony, and a forest yard. Almost complete renovation is required, except for the window frames, which are new. A renovation of the building façade is also planned. There is a free garage within the complex available to all residents, as well as free outdoor parking spaces. All essential amenities for everyday life are located nearby. Key features: Prime location – Ksaver, Zagreb Peaceful surroundings and complete privacy Beautiful forest views Excellent public transport and quick access to the city center Perfect balance between city life and nature A true urban retreat for those seeking comfort, elegance, and harmony with nature. Contact us today to arrange a viewing and experience the charm of this unique apartment in person. In the case of a successful transaction through our agency, there is an obligation to pay an agency commission. For this property, contact: Filip, +385 91 288 0089 For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 15625 Filip Dobranić Mob: +385 91 288 0089 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: filip@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
