471 200 €Zagreb · Záhřeb
Záhřeb, Fraterščica, novostavba 4-pokojový byt +2 VP+1 GPM, 124 m2 NKP
124 m² · 4 pokoje
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Zagreb · Zagreb · Chorvatsko
Apartment for sale in Zagreb, Ksaver, NET 115 m2
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-18680
460 000 €
Základní údaje
- Cena
- 460 000 €
- Cena za m²
- 4 000 €/m²
- Obytná plocha
- 115 m²
- Plocha pozemku
- 139 m²
- Pokoje
- 6
- Ložnice
- 6
- Koupelny
- 2
- Vzdálenost od letiště
- 11 km
4% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 851 €/m²)Online 0 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
4,9 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 16,35 € za m² a měsíc, vypočteného z 235 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 115 m² to odpovídá přibližně 1 880 € měsíčně a 22 560 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
We present a 6 -room apartment for sale, located on the ground floor and -1 floor of a well known urban settlement named Kaskade in zone Ksaver. Discover your private oasis just minutes from the city center! This charming apartment is located in one of Zagreb’s most desirable neighborhoods – Ksaver, known for its tranquility, greenery, and proximity to the heart of the city. Nestled on the edge of a lush forest, the property offers a rare combination of urban convenience and natural serenity. The complex is divided into so-called clusters, each consisting of several housing units. The total gross area of the apartment is 139.89 m², and it consists of two parts: the ground floor and the lower level (-1). It can be divided into two separate units connected by an internal staircase. There are also two separate external entrances that can be used to access the apartment. The ground floor apartment consists of: a living room, dining room with kitchen, two bedrooms, a bathroom, a terrace, and a forest-view balcony. The lower level (-1) apartment includes: a living room, dining room with kitchen, two bedrooms, a bathroom, a balcony, and a forest yard. Almost complete renovation is required, except for the window frames, which are new. A renovation of the building façade is also planned. There is a free garage within the complex available to all residents, as well as free outdoor parking spaces. All essential amenities for everyday life are located nearby. Key features: Prime location – Ksaver, Zagreb Peaceful surroundings and complete privacy Beautiful forest views Excellent public transport and quick access to the city center Perfect balance between city life and nature A true urban retreat for those seeking comfort, elegance, and harmony with nature. Contact us today to arrange a viewing and experience the charm of this unique apartment in person. In the case of a successful transaction through our agency, there is an obligation to pay an agency commission. For this property, contact: Filip, +385 91 288 0089 For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 15625 Filip Dobranić Mob: +385 91 288 0089 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: filip@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
