Apartment for sale in Zagreb, Ksaver, NET 115 m2

Eladó · Lakás · Azonosító IB-18680

460 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 460 000 EUR
Négyzetméterár: 4000 EUR/m²
Lakóterület: 115 m²
Telekterület: 139 m²
Szobák: 6
Hálószobák: 6
Fürdőszobák: 2
Távolság a repülőtértől: 11 km

4%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3851 EUR/m²)0 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

4,9%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,35 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 235 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 115 m² esetén ez körülbelül havi 1880 EUR, illetve évi 22 560 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

We present a 6 -room apartment for sale, located on the ground floor and -1 floor of a well known urban settlement named Kaskade in zone Ksaver. Discover your private oasis just minutes from the city center! This charming apartment is located in one of Zagreb’s most desirable neighborhoods – Ksaver, known for its tranquility, greenery, and proximity to the heart of the city. Nestled on the edge of a lush forest, the property offers a rare combination of urban convenience and natural serenity. The complex is divided into so-called clusters, each consisting of several housing units. The total gross area of the apartment is 139.89 m², and it consists of two parts: the ground floor and the lower level (-1). It can be divided into two separate units connected by an internal staircase. There are also two separate external entrances that can be used to access the apartment. The ground floor apartment consists of: a living room, dining room with kitchen, two bedrooms, a bathroom, a terrace, and a forest-view balcony. The lower level (-1) apartment includes: a living room, dining room with kitchen, two bedrooms, a bathroom, a balcony, and a forest yard. Almost complete renovation is required, except for the window frames, which are new. A renovation of the building façade is also planned. There is a free garage within the complex available to all residents, as well as free outdoor parking spaces. All essential amenities for everyday life are located nearby. Key features: Prime location – Ksaver, Zagreb Peaceful surroundings and complete privacy Beautiful forest views Excellent public transport and quick access to the city center Perfect balance between city life and nature A true urban retreat for those seeking comfort, elegance, and harmony with nature. Contact us today to arrange a viewing and experience the charm of this unique apartment in person. In the case of a successful transaction through our agency, there is an obligation to pay an agency commission. For this property, contact: Filip, +385 91 288 0089 For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 15625 Filip Dobranić Mob: +385 91 288 0089 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: filip@luvarealestates.com www.luvarealestates.com