471.200 €Zagreb · Zagabria
Zagreb, Fraterščica – New Build 4-Room Apartment + 2 Parking Spaces + 1 Garage Parking Space, 124 m²
124 m² · 4 locali
Questo annuncio è visualizzato in inglese. La traduzione non è ancora disponibile.
Zagreb · Zagreb · Croazia
Apartment for sale in Zagreb, Ksaver, NET 115 m2
In vendita · Appartamento · Riferimento IB-18680
460.000 €
Dati principali
- Prezzo
- 460.000 €
- Prezzo al m²
- 4000 €/m²
- Superficie abitabile
- 115 m²
- Superficie del terreno
- 139 m²
- Locali
- 6
- Camere da letto
- 6
- Bagni
- 2
- Distanza dall'aeroporto
- 11 km
4% al di sopra della media della zona (Media della zona: 3851 €/m²)Online da 0 giorni
Panoramica dell'investimento
Rendimento lordo stimato
4,9%
Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 16,35 € al m² al mese, ricavato da 235 annunci di affitto attivi. Per 115 m² corrisponde a circa 1880 € al mese e 22.560 € all'anno. Dati di mercato per questa regione
Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.
Non incluso nel rendimento
Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.
Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.
Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare
- I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
- Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
- Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
- Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.
Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.
Descrizione
We present a 6 -room apartment for sale, located on the ground floor and -1 floor of a well known urban settlement named Kaskade in zone Ksaver. Discover your private oasis just minutes from the city center! This charming apartment is located in one of Zagreb’s most desirable neighborhoods – Ksaver, known for its tranquility, greenery, and proximity to the heart of the city. Nestled on the edge of a lush forest, the property offers a rare combination of urban convenience and natural serenity. The complex is divided into so-called clusters, each consisting of several housing units. The total gross area of the apartment is 139.89 m², and it consists of two parts: the ground floor and the lower level (-1). It can be divided into two separate units connected by an internal staircase. There are also two separate external entrances that can be used to access the apartment. The ground floor apartment consists of: a living room, dining room with kitchen, two bedrooms, a bathroom, a terrace, and a forest-view balcony. The lower level (-1) apartment includes: a living room, dining room with kitchen, two bedrooms, a bathroom, a balcony, and a forest yard. Almost complete renovation is required, except for the window frames, which are new. A renovation of the building façade is also planned. There is a free garage within the complex available to all residents, as well as free outdoor parking spaces. All essential amenities for everyday life are located nearby. Key features: Prime location – Ksaver, Zagreb Peaceful surroundings and complete privacy Beautiful forest views Excellent public transport and quick access to the city center Perfect balance between city life and nature A true urban retreat for those seeking comfort, elegance, and harmony with nature. Contact us today to arrange a viewing and experience the charm of this unique apartment in person. In the case of a successful transaction through our agency, there is an obligation to pay an agency commission. For this property, contact: Filip, +385 91 288 0089 For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 15625 Filip Dobranić Mob: +385 91 288 0089 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: filip@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Posizione
La mappa mostra l'area approssimativa. L'indirizzo esatto viene fornito dall'agenzia su richiesta.
