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Vrhovine · Central Croatia and Lika · Croazia

VRHOVINE, Seoci- starinska kuća sa velikom okućnicom, 3,5 ha

In vendita · Casa · Riferimento IB-21253

100.000 €

Dati principali

Prezzo: 100.000 €
Prezzo al m²: 1000 €/m²
Superficie abitabile: 100 m²
Superficie del terreno: 36.650 m²
Locali: 4
Anno di costruzione: 2025

1% al di sotto della media della zona (Media della zona: 1009 €/m²)Online da 0 giorni

Panoramica dell'investimento

Croazia centrale e Lika ha attualmente 7 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

VRHOVINE, Seoci - starinska kuća sa velikom okućnicom. Sveukupna površina zemljišta je 36.650m2(3.5 ha) od čega se uz kuću nalazi 6.300m2 u jednom komadu. Ostale parcele u neposrednoj blizini, ali ne čine cjelinu. Dio zemljišta površine 13.048 m2 se nalazi na drugoj lokaciji u Babinom Potoku i moguća je zasebna kupovina. Do samog imanja vodi asfaltni put, kuća je stara više od 100 godina, struja i voda na parceli (potrebno platiti priključke)... Kuća se nalazi na kraju zaseoka, prekrasan pogled... Od Nacionalnog parka Plitvička jezera udaljeno 25 km, od mora (Senj) 60 km... Cijena za kompletno imanje je 100.000 eura, a za odvojenu kupovinu po dogovoru. Vlasništvo 1/1, bez tereta, uredna dokumentacija.