Questo annuncio è visualizzato in inglese. La traduzione non è ancora disponibile.

1 / 5

Vodnjan · Istria · Croazia

Vodnjan, Istra – građevinsko zemljište za kuću ili dvojnicu

In vendita · Terreno · Riferimento IB-21477

130.000 €

Dati principali

Prezzo: 130.000 €
Superficie del terreno: 1164 m²
Distanza dal mare: 4,5 km
Distanza dall'aeroporto: 10 km

Online da 0 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 15 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Vodnjan okolica, Istra – građevinsko zemljište na mirnoj lokaciji s infrastrukturom u blizini Na prodaju je atraktivno građevinsko zemljište u okolici Vodnjana, smješteno na mirnoj i ugodnoj lokaciji koja pruža idealan spoj privatnosti i odlične prometne povezanosti. Zemljište površine 1.164 m² pravilnog je oblika, ravno i uredno održavano, što omogućuje jednostavno planiranje i realizaciju buduće gradnje. Posebnu vrijednost nekretnini daju nekoliko rodnih maslina koje se nalaze na parceli te dodatno doprinose autentičnom istarskom ugođaju. Uz zemljište dolazi i udio u pristupnom putu, dok se kompletna infrastruktura nalazi na manje od 50 metara udaljenosti, što uvelike olakšava cijeli proces izgradnje u samom početku. Prema važećim prostornim uvjetima, moguća je izgradnja samostojeće obiteljske kuće, dvojne kuće ili višeobiteljske građevine. Dopuštena izgrađenost iznosi 35%, maksimalna katnost do tri etaže, a najveća dopuštena visina građevine je 10 metara. Također je moguća izgradnja dodatnih sadržaja poput bazena, garaže, parkirnih mjesta i pomoćnih objekata. Lokacija je jedna od najvećih prednosti ove nekretnine. Centar Vodnjana sa svim sadržajima potrebnim za svakodnevni život udaljen je svega nekoliko minuta vožnje, dok se Pula, Fažana i brojne uređene plaže nalaze na približno desetak kilometara udaljenosti. Zahvaljujući tome, zemljište predstavlja izvrsnu priliku za gradnju obiteljske kuće za život, kuće za odmor ili investicijskog projekta u jednom od najtraženijih dijelova južne Istre. Ako tražite građevinsko zemljište u Istri na mirnoj lokaciji, te s velikim potencijalom gradnje, ova nekretnina predstavlja odličan izbor.