Vodnjan, Istra – građevinsko zemljište za kuću ili dvojnicu

For sale · Land · Reference IB-21477

€130,000

Key facts

Price: €130,000
Plot area: 1,164 m²
Distance to sea: 4.5 km
Distance to airport: 10 km

Online for 0 days

Investment overview

Istria currently has 15 active rental listings. From 20 comparable listings onwards we show the estimated gross yield here.

What we deliberately do not calculate

Holiday rental income and seasonal revenue. The rental average reflects long term leases, and we have no booking data for short lets.
Occupancy and seasonality. That would need booking data, which we do not collect.
Appreciation forecasts. Our quarterly series show past asking prices, and hindsight is not a forecast.
Net yield. It depends on closing costs, tax rate and financing of the individual buyer.

These figures are an automatic calculation from listing data. They are not investment advice, not an investment recommendation and not a valuation. They are based on asking prices of active listings on Immobalko, not on notarised purchase prices and not on rents actually achieved. Verify every figure with the agency, a tax adviser and a local lawyer before deciding.

Description

Vodnjan okolica, Istra – građevinsko zemljište na mirnoj lokaciji s infrastrukturom u blizini Na prodaju je atraktivno građevinsko zemljište u okolici Vodnjana, smješteno na mirnoj i ugodnoj lokaciji koja pruža idealan spoj privatnosti i odlične prometne povezanosti. Zemljište površine 1.164 m² pravilnog je oblika, ravno i uredno održavano, što omogućuje jednostavno planiranje i realizaciju buduće gradnje. Posebnu vrijednost nekretnini daju nekoliko rodnih maslina koje se nalaze na parceli te dodatno doprinose autentičnom istarskom ugođaju. Uz zemljište dolazi i udio u pristupnom putu, dok se kompletna infrastruktura nalazi na manje od 50 metara udaljenosti, što uvelike olakšava cijeli proces izgradnje u samom početku. Prema važećim prostornim uvjetima, moguća je izgradnja samostojeće obiteljske kuće, dvojne kuće ili višeobiteljske građevine. Dopuštena izgrađenost iznosi 35%, maksimalna katnost do tri etaže, a najveća dopuštena visina građevine je 10 metara. Također je moguća izgradnja dodatnih sadržaja poput bazena, garaže, parkirnih mjesta i pomoćnih objekata. Lokacija je jedna od najvećih prednosti ove nekretnine. Centar Vodnjana sa svim sadržajima potrebnim za svakodnevni život udaljen je svega nekoliko minuta vožnje, dok se Pula, Fažana i brojne uređene plaže nalaze na približno desetak kilometara udaljenosti. Zahvaljujući tome, zemljište predstavlja izvrsnu priliku za gradnju obiteljske kuće za život, kuće za odmor ili investicijskog projekta u jednom od najtraženijih dijelova južne Istre. Ako tražite građevinsko zemljište u Istri na mirnoj lokaciji, te s velikim potencijalom gradnje, ova nekretnina predstavlja odličan izbor.