To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 5

Vodnjan · Istria · Chorwacja

Vodnjan, Istra – građevinsko zemljište za kuću ili dvojnicu

Na sprzedaż · Działka · Numer referencyjny IB-21477

130 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 130 000 €
Powierzchnia działki: 1164 m²
Odległość od morza: 4,5 km
Odległość od lotniska: 10 km

Online od 0 dni

Przegląd inwestycji

W regionie Istria obecnie jest 15 aktywnych ofert najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Vodnjan okolica, Istra – građevinsko zemljište na mirnoj lokaciji s infrastrukturom u blizini Na prodaju je atraktivno građevinsko zemljište u okolici Vodnjana, smješteno na mirnoj i ugodnoj lokaciji koja pruža idealan spoj privatnosti i odlične prometne povezanosti. Zemljište površine 1.164 m² pravilnog je oblika, ravno i uredno održavano, što omogućuje jednostavno planiranje i realizaciju buduće gradnje. Posebnu vrijednost nekretnini daju nekoliko rodnih maslina koje se nalaze na parceli te dodatno doprinose autentičnom istarskom ugođaju. Uz zemljište dolazi i udio u pristupnom putu, dok se kompletna infrastruktura nalazi na manje od 50 metara udaljenosti, što uvelike olakšava cijeli proces izgradnje u samom početku. Prema važećim prostornim uvjetima, moguća je izgradnja samostojeće obiteljske kuće, dvojne kuće ili višeobiteljske građevine. Dopuštena izgrađenost iznosi 35%, maksimalna katnost do tri etaže, a najveća dopuštena visina građevine je 10 metara. Također je moguća izgradnja dodatnih sadržaja poput bazena, garaže, parkirnih mjesta i pomoćnih objekata. Lokacija je jedna od najvećih prednosti ove nekretnine. Centar Vodnjana sa svim sadržajima potrebnim za svakodnevni život udaljen je svega nekoliko minuta vožnje, dok se Pula, Fažana i brojne uređene plaže nalaze na približno desetak kilometara udaljenosti. Zahvaljujući tome, zemljište predstavlja izvrsnu priliku za gradnju obiteljske kuće za život, kuće za odmor ili investicijskog projekta u jednom od najtraženijih dijelova južne Istre. Ako tražite građevinsko zemljište u Istri na mirnoj lokaciji, te s velikim potencijalom gradnje, ova nekretnina predstavlja odličan izbor.