Vodnjan, Istra – građevinsko zemljište za kuću ili dvojnicu

Prodej · Pozemek · Číslo nabídky IB-21477

130 000 €

Základní údaje

Cena: 130 000 €
Plocha pozemku: 1 164 m²
Vzdálenost od moře: 4,5 km
Vzdálenost od letiště: 10 km

Online 0 dní

Přehled investice

V regionu Istrie nyní je 15 aktivních nabídek pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Vodnjan okolica, Istra – građevinsko zemljište na mirnoj lokaciji s infrastrukturom u blizini Na prodaju je atraktivno građevinsko zemljište u okolici Vodnjana, smješteno na mirnoj i ugodnoj lokaciji koja pruža idealan spoj privatnosti i odlične prometne povezanosti. Zemljište površine 1.164 m² pravilnog je oblika, ravno i uredno održavano, što omogućuje jednostavno planiranje i realizaciju buduće gradnje. Posebnu vrijednost nekretnini daju nekoliko rodnih maslina koje se nalaze na parceli te dodatno doprinose autentičnom istarskom ugođaju. Uz zemljište dolazi i udio u pristupnom putu, dok se kompletna infrastruktura nalazi na manje od 50 metara udaljenosti, što uvelike olakšava cijeli proces izgradnje u samom početku. Prema važećim prostornim uvjetima, moguća je izgradnja samostojeće obiteljske kuće, dvojne kuće ili višeobiteljske građevine. Dopuštena izgrađenost iznosi 35%, maksimalna katnost do tri etaže, a najveća dopuštena visina građevine je 10 metara. Također je moguća izgradnja dodatnih sadržaja poput bazena, garaže, parkirnih mjesta i pomoćnih objekata. Lokacija je jedna od najvećih prednosti ove nekretnine. Centar Vodnjana sa svim sadržajima potrebnim za svakodnevni život udaljen je svega nekoliko minuta vožnje, dok se Pula, Fažana i brojne uređene plaže nalaze na približno desetak kilometara udaljenosti. Zahvaljujući tome, zemljište predstavlja izvrsnu priliku za gradnju obiteljske kuće za život, kuće za odmor ili investicijskog projekta u jednom od najtraženijih dijelova južne Istre. Ako tražite građevinsko zemljište u Istri na mirnoj lokaciji, te s velikim potencijalom gradnje, ova nekretnina predstavlja odličan izbor.